De verste loftkonverteringsfeilene du kan gjøre

Så du tenker på å bygge om loftet selv? Så bra for deg! Loftsutbygging er en stor fordel for en bolig. Ikke bare får du et helt nytt nivå i hjemmet ditt, men du er også garantert å tilføre boligen en hel del verdi!

Men det er selvfølgelig ikke lett å komme i gang med en loftsutvidelse. Det er mange skritt som må tas før du kan nyte det nye rommet ditt. Alt fra å sørge for at du har byggetillatelse og sikre at området er trygt, til å ha kontroll på budsjettet og unngå å irritere naboene - det er viktig at du har kontroll på dette store prosjektet. For å unngå feil for enhver pris kan du bruke denne artikkelen og våre ekspertråd som en guide til hva du IKKE bør gjøre...

Bygge om loftet (selv om det ikke er mulig)

Før du lar deg rive med, bør du finne ut om boligen din har fysisk plass til en loftsutbygging. Du vil bli overrasket over hvor mange ganger folk har betalt for hjelp og materialer før de faktisk har fått en ekspert til å ta en titt! Andra DelMonico, ledende interiørdesigner hos Trendey, forklarer mer.

"Den største feilen huseiere gjør, er at de glemmer å sjekke om det i det hele tatt er mulig å bygge om loftet. Hvis man ikke tar hensyn til sluttresultatets brukbarhet, kan man fort ende opp med et upraktisk eller til og med ubrukelig loft. Sjekk undersiden av taket for å se om den grunnleggende konstruksjonen er kompatibel. Se på takets totale høyde for å beregne takhøyden."

Vet ikke hva budsjettet ditt er

Veggmaleri på bildet: Botanical Beauty tapet installert av kunden Judith

Før du setter i gang med en gjør-det-selv-oppgave, bør du alltid se på budsjettet ditt. Det samme gjelder hvis du ønsker å bygge ut loftet. Den gjennomsnittlige kostnaden for en loftsutbygging avhenger av hvilken størrelse og type tilbygg du velger. Hvis man tar utgangspunkt i et 30 m2 stort loft i Storbritannia, vil et Velux-tilbygg koste mellom 22 500 og 30 000 pund. Hvis du er på utkikk etter et råloft, vil prisen variere fra £ 22 500 til £ 37 500.

Ta kontakt med en rekke anbefalte eksperter på loftsutbygging for å innhente ulike pristilbud i ditt nærområde. Husk at en høy pris ikke alltid er ensbetydende med god kvalitet. Les anmeldelsene deres nøye, og vurder deretter kostnadene i etterkant med en realistisk innstilling.

Ikke få byggetillatelse

Dette er en av de verste feilene du kan gjøre ved ombygging av loft. Hvis du ikke har byggetillatelse, er det ingen vits i å lete videre. Byggetillatelser varierer fra område til område og fra land til land. Undersøk nøye eller ta kontakt med kommunen for å finne ut hvordan og hvem du må snakke med, slik at du kan starte prosessen på en klok måte. Kanskje finner du ut at du ikke trenger byggetillatelse, men det er alltid viktig å finne ut av det først.

Adam Wood, medgrunnlegger av Revenue Geeks, setter søkelyset på en rekke faktorer som kan hindre deg i å bygge om loftet.

"Det kan være nødvendig å søke om byggetillatelse hvis loftet ikke er i samsvar med de tillatte utbyggingsrettighetene. Det påvirker naboeiendommene. Overskygging og mangel på lys er to hyppige potensielle problemer som kan skape problemer for naboene. Utformingen er billig og uprofesjonell. Den er i strid med både lokale og nasjonale retningslinjer. Hvis du bor i et verneverdig område, i en fredet bygning eller nettopp har bygget om huset ditt til leiligheter, må du sende inn en spesiell søknad."

Gjør det selv

Veggmaleri på bildet: Executive Political World Map installert av R Graham & Family Home Improvements

Med mindre du er en profesjonell ekspert på loftsutbygging, bør du ikke forsøke å gjøre det selv! Ofte vil en vanlig håndverker ikke engang vite alt om hvordan man bygger ut et loft, så sørg for å finne en ekspert som kan hjelpe deg. Mange selskaper tilbyr loftsutbyggingssett som kan hjelpe deg i gang, men de anbefaler likevel på det sterkeste å finne en spesialist som kan hjelpe deg med prosjektet.

For å finne en ekspert du stoler på, bør du se etter anmeldelser på nettet. Ta en titt direkte på entreprenørens nettsted, og gå deretter til nettsteder med anmeldelser og sosiale medier som Facebook.

Glem at du har naboer

Bildekilde: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Hvis du vil ha et enkelt liv, må du ikke irritere naboene. Hvem skal ellers sette ut søppelet ditt når du er på ferie? Hvis du glemmer å fortelle dem at du er i gang med å bygge om loftet, kommer du garantert i unåde! Ikke bare det, men de har ofte makt til å hindre deg i å sette i gang hele prosjektet!

Kommunikasjon med naboene er enda viktigere hvis du bor i en tomannsbolig eller et rekkehus. Hold dem oppdatert og informer dem om hele planen. Jo mer de vet, jo mindre tvil og bekymringer vil de sannsynligvis ha. Hvis du har en felles vegg (veggen mellom deg og naboen), må du signere en gyldig avtale om felles vegg før du kan starte arbeidet.

Velg en uhensiktsmessig trapp

Bildekilde: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Det er kanskje ikke det første du tenker på når du tenker på å bygge om loftet, men trappene er en viktig del av det hele. For det første kan du ikke ha et brukbart loftsrom uten trapper, med mindre du velger uttrekkbare stiger. Det er bare å innse at det ikke holder med uttrekkbare stiger hvis du vil ha den stilige loftsleiligheten vi ser for oss. Og ikke bare det, men feil valg av loftstrapper kan ikke bare se stygt ut, men også gjøre rommet lite og farlig. Og bare for å understreke hvor viktig det er å velge riktig trapp, har mange av ekspertene våre også mye å si om temaet.

"Hvis du plasserer trappen på feil sted, kan du redusere arealet i underetasjen betraktelig. Det kan også få leiligheten til å føles trang. Hvis du allerede har trapper, kan det være smart å plassere trappene på samme sted." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendy)

En måte å unngå å kaste bort plass på, er å se på den nåværende trappen og se om du kan tilpasse loftstrappen til den. Jen Stark, grunnleggeren av Happy DIY Home, gir oss ofte fantastiske råd om interiørdesign. Hun forklarer hvordan det kan være en god idé å la gamle og nye trapper flyte sammen.

Veggmaleri på bildet: Strandtapet fra vårt utvidede sortiment installert av Linda Anderson.

"Å plassere trappen på feil sted er en feil som kan påvirke hvor mye plass du har inne i huset, fordi det påvirker både underetasjen og loftet. Du kan til og med ende opp med et hus som føles trangere. Det er en god idé å plassere trappen der resten av trappene i huset er, slik at det blir enkelt og oversiktlig."

I tillegg til at rommet kan føles trangt, må du sørge for at du oppfyller alle krav til sikkerhet. Anton Giuroiu, arkitekt og medgrunnlegger av Homesthetics.net og MKR.S, forteller mer.

"Det jeg som arkitekt ser som den vanligste feilen ved loftsutbygging, er at man setter inn en uhensiktsmessig trapp. Loftsrommet tilfredsstiller kanskje forskriftene, men det gjør ikke trappen. Noen bruker vindeltrappen uten å være klar over at den ikke er trygg for husholdninger med små barn. Proporsjonene og utformingen av en skikkelig trapp bør være proporsjonale og tilpasset den som skal bruke rommet."

Har dårlig belysning og dårlig ventilasjon

Bildekilde: Serenaandlily.com via Pinterest

Vi synes det ville være latterlig om noen faktisk fulgte dette tipset, men vi syntes det var viktig å poengtere det! Det er kanskje opplagt, men det er viktig å sørge for at du har godt med naturlig lys i loftsutbyggingen hvis du vil at det skal bli et trivelig rom. Mennesker trenger naturlig lys for å føle seg vel! Ikke bare dette, men hvis du synes at rommet du bygger ut på loftet er ganske lite, vil naturlig lys få det til å føles større. Og de fleste av oss har naturlig lys i andre rom, så hvorfor ikke også på loftet?

"En loftsutbygging er ikke bare for å få mer plass, men det kan også være et rom for noen, derfor er god belysning og ventilasjon viktige hensyn som noen overser." - Anton Giuroiu (arkitekt og medstifter av Homesthetics.net og MKR.S)

Både kviste og mansardtak har vinduer som slipper inn naturlig lys. Lurer du på hva kvist og mansard betyr? Forskjellen ligger i skråningen på mansardtakets fasade. Denne skråningen får konstruksjonen til å se mykere ut fra utsiden, men reduserer samtidig takhøyden i rommet.

"Selv om det ikke er livsfarlig å unnlate å planlegge eller bygge en takkvist, kan det ha stor betydning for hvor godt du trives i rommet og hvor mye plass du har. Det er en flott måte å tilføre naturlig lys og åpne opp rommet på. Du bør ha mulighet til å bygge en kviste i henhold til husets utbyggingsrettigheter, men det kan være lurt å dobbeltsjekke før du begynner å bygge." - Jen Stark (grunnlegger av Happy DIY Home)

I tillegg til lys gir vinduer god ventilasjon - spesielt hvis du bor i et varmere klima. Chaz Wyland, grunnlegger av SnowmobileHow, vet hvor viktig det er å regulere temperaturen på loftet.

"Før du setter i gang med et slikt prosjekt, er det viktig å tenke på at loftet ofte er det varmeste stedet i huset. Hvis du bor et sted hvor det er veldig varmt, kan dette gjøre det nye rommet ditt ganske kjipt å oppholde seg i når solen steker. Hvis loftet er uisolert, er det også et problem med temperaturreguleringen. I sommermånedene blir det for varmt til å være der oppe, og om vinteren kan du se pusten din."

Temperaturen er selvsagt avgjørende, men det er minst like viktig å sørge for at rommet er friskt (spesielt hvis loftet skal brukes som tenåringsrom eller mannehule)!

"Luftgjennomstrømning er en annen ting man må tenke på, spesielt på loftet. Det kan være tett og støvete, spesielt i eldre boliger. Vurder å installere et ekstra vindu eller en ekstra ventil for å få nok frisk luft inn i det ombygde rommet." - Chaz Wyland (grunnlegger av SnowmobileHow)

Kabling av ustabile elektriske anlegg

Veggmaleri på bildet: Futurescape Barcelona installert av Bold by Design Interiors.

Dette er selvfølgelig et generelt dårlig råd. Men hvis du ikke har mulighet til å få mye naturlig lys i loftsutbyggingen, må du få en anerkjent elektriker til å installere kunstig belysning i rommet slik at det blir beboelig. Kim Abrams, administrerende direktør i Abrams Roofing, gir oss viktig informasjon om elsikkerhet ved loftsutbygging.

"Sett at det ikke finnes naturlig lys eller plass til et vindu. Da kan det være lurt å vurdere å montere kunstig belysning, men husk å tenke på sikkerheten og ta hensyn til innboforsikringen din, da det er fare for elektrisk støt. Utette takvinduer kan føre til at den omkringliggende isolasjonen og gipsplatene blir fuktige og våte, noe som kan føre til sopp- og muggdannelse på de berørte områdene, noe som igjen kan føre til råte og avskalling av maling."

Mister lagringsplassen du trenger

Bildekilde: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Til slutt bør du tenke på oppbevaring. Hvis du i dag oppbevarer mange av de gamle eiendelene dine på loftet, hvor skal du ellers oppbevare dem hvis du gjør om rommet til et rom? Tenk deg nøye om. Har du en annen oppbevaringsplass, eller trenger du virkelig å rydde opp og donere eiendelene dine? Du må kanskje spørre deg selv hva som er viktigst for deg: å få et nytt rom å leke i eller å beholde alle de gamle tingene?

"For noen er loftet det stedet der de oppbevarer de tingene de bruker minst. Det nye loftet ditt er kanskje fantastisk, men hva skal du gjøre med alle tingene som er der? Du kan bygge om loftet og ende opp med å bruke det til oppbevaring av alt som var på loftet." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendey)

Nå som du kjenner til alle feilene ved loftskonvertering, er du klar til å starte dette spennende prosjektet? Kommenter nedenfor med dine ideer!