5,378 anmeldelser
+44 1772 284 110
Skreddersydde veggmalerier

Ekspertråd - Wallsauce-bloggen

AlleInteriørtrenderHvordanEkte hjemEkspertrådIntervjuerAnnen
TwitterPinterestInstagramHouzzFacebookYouTube
ochre, white and dark green bedding

28/01/2022   POSTET AV

14 interiørjusteringer som vil selge hjemmet ditt

Hvis du snart skal flytte hjem, er det de viktige interiørjusteringene som vil selge boligen din raskt! Det å kjøpe og selge en bolig er allerede en omfattende prosess. Så det å vite hvilke spesifikke oppgaver du må utføre for å få boligen din raskt ut på markedet, er akkurat det du trenger!

Mange av disse gjør-det-selv-oppgavene (fortalt av ekspertene selv!) kan enkelt gjøres i løpet av en helg eller til og med på under en time! Før du vet ordet av det, vil du bli oversvømmet av hustilbud! Oppdag hvordan du kan male døren for å gjøre den mer attraktiv, hvordan du kan gi et rom en rask makeover med tapet og mye mer! Hva blir den første justeringen du gjør?

1. Sørg for at du har en attraktiv fortauskant

wistera front garden and purple painted front door

Bildekilde: Laramichelle.com via Pinterest

Mange av ekspertene våre kan ikke få understreket nok hvor viktig det er at huset ser bra ut! For hvis et hus ikke ser bra ut fra innsiden, hvorfor skulle du da gidde å se inn? Ryan Jones, interiørskribent hos Land of Rugs, forteller oss mer om hvordan maling av inngangsdøren kan utgjøre en stor forskjell for husets utseende.

"En av de billigste, enkleste og raskeste endringene du kan gjøre i hjemmet ditt, er å male døren i en farge som skiller seg ut. Det vil ikke bare gjøre boligen din mer tiltalende fra utsiden, men det vil også fange blikket til potensielle kjøpere som tilfeldigvis går forbi hjemmet ditt. Det finnes noen flotte farger der ute som vil hjelpe hjemmet ditt til å skille seg ut, for eksempel strålende hvitt eller antrasittgrått. Du kan også være dristig og velge en oransje eller gul farge hvis du vil!"

I tillegg til dette er det viktig å sørge for at det grønne er i orden når du skal lokke kjøperne inn. Melanie Musson, boligekspert hos Clearsurance.com, forteller oss hvordan vi kan manikyrere plener og hager.

"Kantklipp gresset slik at det er en ren linje mellom plenen og fortauet. Dette trinnet for å skape et velstelt utseende vil få potensielle kjøpere til å tenke positivt før de setter foten inn i hjemmet ditt."

2. Få det til å lukte godt

scented candle and fresheners are Interior Tweaks that will Sell Your Home

Mange av oss lar oss lede av nesen. Hvis noe lukter vondt, blir vi avskrekket med en gang. Lukter det godt, vil vi finne ut mer! Det samme gjelder når du vil vite hvordan du skal selge huset ditt.

"Når du vil vite hvordan du skal selge huset eller leiligheten din, eller en hvilken som helst eiendom generelt, er de verste ordene du kan høre: "Hva er den lukten?" Når dette spørsmålet blir stilt, har du virkelig mistet kjøperne, normalt for godt! Invester i noen gode luftfriskere og duftlys for å gi hjemmet ditt den fantastiske lukten du ønsker deg hvis du skulle se på et hjem!" - Ryan Jones (interiørskribent hos Land of Rugs)

3. Gjør en rask makeover av rommet med tapet som kan skrelles av og limes fast

green tropical leaf wallpaper in minimal bathroom

Veggmaleri på bildet: Leafy Paradise

Å ha en rask romoppussing med et peel and stick-tapet er alltid en god idé hvis du har et rom som mangler karakter og føles tomt. Selvklebende tapet er enkelt å sette opp med hjelp av en venn, og fordi de ikke trenger lim, er det også lite rot involvert! Anna Learie, interiørdesignekspert og sjefredaktør i Household Advice, vet nøyaktig hva vi mener når det gjelder peel and stick-tapet.

"Tapet med peeling and stick er billig og trendy, og det skader ikke veggene eller krever mye arbeid å sette det opp. Du kan velge en side av rommet for å skape en aksentvegg og gi det en umiddelbar ansiktsløftning!"

4. Bruk kraften i et teppe

black and white rug in retro lounge with round gold mirror and orange armchair

Det er en veldig rask interiørjustering, men et teppe er en flott måte å gi et rom en makeover og bidra til å arrangere møbler rundt det på en stilig måte.

"Gulvtepper! Uansett hvor små eller store de er, forankrer de møblene slik at de ikke ser ut som om de flyter i rommet. Det gir også en mykhet og en hjemmekoselig følelse som kjøperne vil elske." - Annie Tang (prosjektleder for boligprosjekter hos Environmental Design)

Det er en veldig god idé å ha små tepper og matter rundt om i boligen når du prøver å selge huset ditt raskt, fordi de bidrar til å hindre at smusset flyter rundt i boligen. Oppfordre alltid kjøperne til å ta av seg skoene når de kommer inn i boligen uansett, men ved å legge en liten og stilig matte ved hver dør unngår du at de vakre gulvene dine blir skitne.

5. Sørg for at belysning og brytere er i orden

stylish hanging lamps are one of those interior tweaks that will sell your home

Det finnes ikke noe mer opprørende enn å se en naken lyspære i et potensielt nytt hjem. Synes du ikke at en naken lyspære er det stikk motsatte av et hjemmekoselig og stilfullt hjem? Det er derfor det er så viktig å velge vakre lysarmaturer. Darla DeMorrow, en profesjonell innredningsarkitekt, forklarer dette på en fantastisk måte.

"Er lysarmaturene dine kjedelige? Tenk på dem som smykker til rommene dine. Du kan oppgradere rommet ditt umiddelbart med skinnende nye lysarmaturer til en god pris. De er ofte det første og siste noen husker av et rom."

I tillegg til at belysningen ser pen ut, er det praktiske rundt hjemmets elektriske anlegg og brytere enda viktigere. Marcus Larrea, medgrunnlegger av Palm Paradise Real Estate, vet nøyaktig hva vi mener.

"Sørg for at alle lysbryterne også fungerer. Ingen huseier eller eiendomsmegler som leder en omvisning ønsker å svare på spørsmålet: "Hva gjør denne bryteren?""

6. Oppdater kjøkkenskapene dine

concrete effect designer wallpaper in white kitchen

Veggmaleri i bildet: Storm Ahead

Kjøkkenet kan noen ganger selge en bolig, selv om resten av rommene ikke holder mål. I likhet med badet er det et av de rommene som er dyrest å pusse opp, så hvis det allerede er i orden, vil kjøperne være svært interessert i boligen din.

"En av de raskeste måtene å få hjemmet ditt til å se oppdatert ut på, er å male kjøkkenskapene og bytte ut håndtakene! De fleste er på utkikk etter skap som er malt for å matche en mer moderne estetikk fra midten av århundret. Hvis du maler dem hvite eller salviegrønne og bytter ut håndtakene til børstet gull, kan du virkelig løfte kjøkkenet ditt uten mye penger og minimal innsats." - Anna Learie (interiørdesignekspert og sjefredaktør i Household Advice)

I tillegg til å male skapene, har du vurdert å friske dem opp med finér? De gir en ønsket treeffekt uten at du trenger å bruke masse penger på et helt nytt kjøkken. Matt Daigle, administrerende direktør og grunnlegger av Rise, har mer å fortelle.

"Et DIY-prosjekt for å oppgradere kjøkkenskapene dine er å legge om det gamle skapet med selvklebende finér. Hvis du ikke er en profesjonell snekker, er dette en enkel løsning som ikke krever at du tar frem sag og drill."

7. Kontroller eventuelle lekkasjer og dårlig kondens

condensation on window

Dette er ikke en like morsom oppgave når du skal gjøre boligen klar for salg, men det er så utrolig viktig. Fukt, lekkasjer og dårlig kondens på vinduer er noe av det som er mest negativt for alle som ønsker å kjøpe en bolig. Få en fagperson til å se hva som kan gjøres, eller hvis du er trygg nok, hvorfor ikke følge rådene fra Charles Leduc, Chief Operations Officer i Mold Busters?

"En rask løsning og en fin måte å gjøre det enklere å selge boligen din på er å sjekke om det er lekkasjer, tette avløp eller steder der det samler seg kondens. Ved å se etter i krypkjelleren eller kjelleren for å forsikre deg om at det ikke finnes utette rør eller at avløpet for kondensvann fra klimaanlegget ikke er tett, sparer du deg selv for mye bry fra potensielle kjøpere og sørger for at mugg ikke får en fuktkilde å vokse i boligen."

8. Rydde opp og gjøre grundig rent

woman organising through clothes

Noe av det billigste og mest effektive du kan gjøre for å selge boligen din raskt, er å rydde og gjøre rent. Dette kan endre utseendet og følelsen av boligen din fullstendig! Enten kan du ta tak i et helt rom eller organisere et rom av gangen.

"Rydde opp. Nærmere bestemt, få alt opp fra gulvet. Folk betaler for kvadratmeter. Du øker bokstavelig talt prisen på huset ditt ved å rydde gulvet, til og med inne i skapene. Så rydder du på alle andre flate overflater. Bord, benker, senger, skrivebord. Øyet beveger seg lenger når det ikke blir avbrutt av et fargeskifte eller en form som skal bearbeides. Minimer tilbehøret for å vise frem rommet du selger, ikke tingene dine." - Darla DeMorrow (profesjonell organisator og eier av HeartWork Organising)

Noen måter å rydde på er enkle og kan ta mindre enn 30 minutter å gjennomføre! Brenda Scott, eier og operatør av Tidy My Space, vet hvilke oppgaver som er så raske.

"Fjern rot fra kjøleskapet, f.eks. bilder, lister og magneter, og pusse kjøleskapsdøren (ingen fingeravtrykk). Fjern flaskene rundt badekaret, vask eller skift ut dusjforhenget og kast ut døde planter."

I tillegg til å rydde, er det å sørge for at boligen er ren nøkkelen til å selge raskt. Alison Bernstein, ekspert på kjøp og salg samt grunnlegger og leder av Suburban Jungle, forklarer mer.

"Rent. Det sier seg selv ... men du må sørge for at sengene er redd opp, at hundehårene er borte, at søppelet er ute og at det ikke står skittent servise i vasken."

9. Tenk på plassering av møbler og iscenesettelse

dark blue floral wallpaper in dining room

Veggmaleri på bildet: Midnattsbukett

Hvordan du plasserer møblene dine er en av de innredningsgrepene som vil selge boligen din. Potensielle kjøpere ønsker å forestille seg selv i boligen din. De vil ikke ha et tomt skall eller et uorganisert og ukomfortabelt rom. Derfor forteller Kasia McDaniel, Home Stager fra Blue Diamond Staging and Design, hvorfor møbelplassering er så viktig.

"Hvis du har for mange møbler i stuen, bør du redusere dem til det aller nødvendigste. Babyleker, barnesenger, køyesenger eller hundesenger bør heller ikke stå i stuen. Dette skaper rot og får rommet til å føles mindre. En sofa eller stol som blokkerer inngangen til rommet må flyttes eller fjernes, noe som er en enkel justering for å få rommet til å føles større. Kjøpere er alltid på utkikk etter mer plass og rom som er store nok til å romme familien. Vis det frem med riktig mengde møbler, og plasser dem slik at de fremhever fokuspunktet i rommet."

Et av favorittforslagene våre var følgende. Det viser hvordan litt iscenesettelse kan overbevise kjøperen om å legge inn et bud.

"En idé kundene mine elsker, er noe jeg har hentet fra nye modellboliger. Dekk spisebordet som om du skal ha gjester. Bare det å dekke bordet gir hjemmet et mer komplett utseende og kan virkelig gjøre et vanlig rom til noe mer festlig og innbydende." - Mark J. Schmidt (eiendomsmeglerfullmektig ved RE/MAX Country)

10. Gi slitne vegger en vask og et nytt strøk maling

neutral white rooms are one of those interior tweaks that will sell your home

Det er en enkel oppgave, og vi vet alle at det fungerer. Men hvis du gir slitne vegger en vask og en ny omgang nøytral maling, vil huset ditt selge seg selv. Frisk, ren og bokstavelig talt et blankt lerret, gjør deg klar for køen av kjøpere på døren. Annie Tang, som er prosjektleder for boligprosjekter hos Environmental Design, forteller oss hvor du skal male.

"Gi hjemmet ditt et nytt strøk maling, og ikke glem dører og lister. En ny malingsjobb gjør mye, og dekker over gamle hull i veggen, spesielt dører og lister, siden det er de som blir mest berørt. I tillegg kan mange år med støv lett gjøre boligen eldre. Hvis du har råd til det, bør du få en profesjonell til å komme inn. De er raskere, og forskjellen mellom en malerjobb utført av en huseier og en profesjonell kan være avgjørende for et salg."

Kyle Richards, medstifter av Best Overland Park Painters, forteller oss mer om rengjøring og valg av nøytrale malingstoner for et upersonlig utseende.

"En av de beste måtene å friske opp huset ditt for salg på er å rengjøre innvendige vegger og bli kvitt skavanker som striper, flekker, smussmerker og spikerhull. Hvis du har budsjett til det, kommer du langt med et nytt strøk maling, og det får veggene til å se helt nye ut. Det er best å holde seg til lyse, nøytrale farger, slik at potensielle huseiere vil se det som et blankt ark. En som de kan tilpasse i stedet for en personlighetsfylt funksjon som de må forplikte seg til."

11. Kjøp nytt sengetøy (en MUST-innredning)

ochre, white and dark green bedding

En av de enkleste grepene du kan gjøre for å selge boligen din, er å kjøpe nytt sengetøy! Og når du virkelig tenker over det, fungerer dette selvfølgelig! Når en kjøper kommer inn på soverommet ditt, vil du at de skal synes at sengen ser SÅ behagelig ut at de får lyst til å snike seg under dynen for å ta seg en liten lur! Dette var et utmerket tips fra Mark J. Schmidt, eiendomsmeglerfullmektig hos RE/MAX Country.

"Jeg har sett dette bli oversett så mange ganger, men det kan ha en enorm effekt på hjemmet ditt - kjøp nye sengetepper! Jeg har vært i mange hjem som har hatt gamle, slitte sengetepper på sengene, og de får alt til å se gammelt og utdatert ut. Bytt ut sengeteppene med noe nytt. Sengeteppene kan være elegante eller morsomme, men det viktigste er at de er nye! Ta utgangspunkt i resten av hjemmet ditt for å finne ut hvilken stil som passer best. Dette er en veldig billig måte å få soverommet ditt til å se fantastisk ut på."

12. Sørg for at lagringsplassene bare er halvfulle

uncluttered shelving in kitchen

En veldig enkel oppgave som henger sammen med oppryddingsprosessen, er å sørge for at oppbevaringsplassene bare er halvfulle. Når du ser hyller eller oppbevaringsrom i et interiørmagasin, er de jo aldri overfylte av rot, eller hva?

"Sørg for at alle oppbevaringsrom bare er halvfulle. Hvis de er fulle, ser huset ditt for lite ut for familien din, og det vil også virke for lite for kjøperen. Hvis de er tomme, virker det som om du allerede har flyttet. Du har sannsynligvis et ekstra boliglån og er kanskje desperat etter å få et tilbud. Rydd skap, spiskammer og andre oppbevaringsrom slik at de bare er halvfulle. Rydd opp for å gjøre det lettere å flytte, og lei bare en bodenhet som en siste utvei." - Darla DeMorrow (profesjonell organisator og eier av HeartWork Organising)

13. Få mest mulig ut av det naturlige lyset

woodland wallpaper well lit room with lots of natural light

Veggmaleri på bildet: Enchanted Woodland

Naturlig lys er gratis og effektivt, og det er alltid en vinner når du vil forbedre interiøret i hjemmet ditt! Det er nesten som om naturen ønsker å hjelpe deg med å selge boligen din raskere! Så hvorfor ikke la den gjøre det?

"Mens vi er inne på temaet lys, sørg for at det kommer rikelig med lys inn i hjemmet ditt! Hvis du har mørke eller tunge gardiner, kan du bytte dem ut med noe lettere som slipper inn mer lys. Lyse rom er muntre rom, og mørke rom er dystre. Du vil at folk skal føle at hjemmet ditt er et innbydende sted, så lys det opp!" - Mark J. Schmidt (eiendomsmeglerfullmektig ved RE/MAX Country)

I tillegg til rengjøring kan det å sørge for at vinduene er skinnende rene utgjøre en stor forskjell. Lambros B. Demos, som er eiendomsmegler i Royal LePage Realty Plus, forteller hvordan.

"Puss vinduene innvendig og utvendig - mange vil bli overrasket over hvor stor forskjell et rent vindu gjør. Det slipper inn så mye mer lys og gir huset et vakkert og rent utseende. Igjen, du kan gjøre det selv (du trenger en stige til de øverste etasjene) eller leie inn noen. Det kan koste deg et par hundre kroner, avhengig av hvor mange vinduer du har."

14. Fjern alle spor etter kjæledyr!

two cute dogs sat on rug

Du elsker kanskje hunden, katten, kaninen, hamsteren (uansett hvilket kjæledyr du har!), men det er ikke alle som gjør det! Selv om kjøperen har kjæledyr selv, men ser tegn til et kjæledyr i hjemmet ditt, kan de anta at det er hår og skitt overalt. Lori Ozley fra Birmingham HomeBuyers uttrykker det perfekt.

"Mange mennesker elsker dyr, men mange gjør det ikke! Unn pelsbabyene dine en "Pet's day out"! Hvis du foretrekker en mjauende fremfor en bjeffende, må du sørge for at søppelkassen er borte for dagen! Sett opp senger, leker og finn frem lo-rullen. Sørg for at sofaer og stoler er fri for dyrehår!"

Er du klar til å ta disse stegene for å få boligen din solgt raskt? Fortell oss hvordan det går med deg ved å legge igjen en kommentar nedenfor. Vi elsker å høre fra deg!

Del dette innlegget

Legg igjen et svar

   Registrer meg for å motta inspirasjon til postkassen min. Se vår Personvernregler

Få nyheter!

Hold deg i forkant av spillet med de nyeste trendene og inspirasjonen rett i innboksen din.

Siste sosiale

Instagram

Select Your Currency

Australia $
New Zealand $
Canada $
Norge Kr
Danmark Kr
Portugal €
Europa €
Spania €
Finland €
Sverige Kr
Frankrike €
UAE $
Tyskland €
Storbritannia £
Italia €
Forente Stater $
Nederland €