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simple loft conversion bedroom to begin loft conversion mistakes

24/10/2023   POSTADO POR

Os piores erros de conversão de loft que você pode cometer

Então, está a pensar em fazer a sua própria conversão do sótão? Que bom para si! As conversões de sótãos são uma mais-valia para uma propriedade. Não só ganha um nível totalmente novo para a sua casa, como também garante um valor acrescentado à sua propriedade!

Mas é claro que começar a fazer uma ampliação do sótão é assustador. Há uma série de passos a dar antes de poder desfrutar do seu novo espaço. Desde certificar-se de que tem autorização de planeamento e de que a área é segura, até conhecer o seu orçamento e não incomodar os vizinhos, quer ter a certeza de que está no topo deste grande projeto. Para evitar erros a todo o custo, utilize este artigo e os nossos conselhos de especialistas como um guia sobre o que NÃO fazer...

Converter o seu sótão (mesmo que não seja possível)

trendy attic living area

Antes de se entusiasmar, informe-se se a sua propriedade pode fisicamente suportar uma conversão do sótão. Ficaria surpreendido com o número de vezes que as pessoas pagaram por ajuda e materiais antes de terem um especialista para dar uma vista de olhos! Andra DelMonico, Designer de Interiores Principal da Trendey, explica mais.

"O maior erro que os proprietários de casas cometem é esquecerem-se de verificar se a conversão do sótão é possível. Sem considerar a utilidade do resultado final, pode facilmente acabar com um sótão pouco prático ou mesmo inutilizável. Verifique a parte de baixo do seu telhado para confirmar a sua construção de base e determinar a compatibilidade. Veja a altura total do telhado para calcular a altura livre."

Não conhece o seu orçamento

vintage jungle mural in attic bathroom

Mural na fotografia: Papel de parede Botanical Beauty instalado pela cliente Judith

Antes de iniciar qualquer tarefa de bricolage, deve ter sempre em conta o seu orçamento. O mesmo se aplica se quiser iniciar uma ampliação do sótão. O custo médio da conversão do sótão será influenciado pelo tamanho e tipo de extensão que escolher. Com base num espaço de sótão de 30m2 no Reino Unido, uma extensão de sótão Velux variará entre £22.500 e £30.000. Se estiver à procura de uma conversão de sótão em concha, o preço variará entre £22.500 e £37.500.

Para ver os preços na sua área local, contacte uma série de especialistas em conversão de sótãos recomendados para receber diferentes orçamentos. Lembre-se que um preço elevado nem sempre é sinónimo de boa qualidade. Leia atentamente as suas opiniões e avalie os custos posteriormente com uma mentalidade realista.

Não obter autorização de planeamento

dining room in loft conversion

Este é um dos piores erros de conversão de sótãos que se pode cometer. Se não tiver autorização de planeamento, não vale a pena procurar mais. As autorizações de planeamento de construção variam consoante a zona ou o país em que vive. Pesquise cuidadosamente ou contacte a sua câmara municipal para saber como e com quem deve falar, para que possa iniciar o processo de forma sensata. Pode descobrir que não precisa de qualquer autorização de planeamento, mas é sempre importante informar-se primeiro.

Adam Wood, cofundador da Revenue Geeks, esclarece o número de factores que podem impedi-lo de fazer uma conversão do sótão.

"Poderá ser necessário solicitar uma aprovação de planeamento se o loft não estiver em conformidade com os direitos de desenvolvimento permitidos. Tem um impacto nas propriedades vizinhas. A sombra excessiva e a falta de luz são duas dificuldades potenciais frequentes que podem causar problemas aos seus vizinhos. O projeto é pouco dispendioso e pouco profissional. Viola as políticas locais e nacionais. Se reside numa zona de conservação, num edifício classificado ou se acabou de converter a sua casa em apartamentos, deve apresentar um pedido especial."

Faça você mesmo

glamorous bedroom in loft conversion room

Mural na foto: Mapa-mundo político executivo instalado por R Graham & Family Home Improvements

A menos que seja um especialista profissional em conversão de sótãos, não tente fazê-lo sozinho! Muitas vezes, um construtor normal nem sequer conhece todos os meandros da conversão de um sótão, por isso, certifique-se de que encontra um especialista para o ajudar. Muitas empresas oferecem kits de conversão de sótãos que o podem pôr a funcionar, mas ainda assim recomendam vivamente que procure um especialista para o ajudar com o projeto.

Para encontrar um especialista de confiança, procure opiniões online. Consulte diretamente o sítio Web do empreiteiro e, em seguida, vá a sítios Web de críticas, bem como a plataformas de redes sociais, como o Facebook.

Esquecer que tem vizinhos

boho bedroom in attic

Fonte da imagem: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Se quer ter uma vida fácil, não incomode os vizinhos. Afinal de contas, quem é que vai deitar o lixo fora quando está de férias? Esquecer-se de lhes dizer que está a iniciar uma remodelação do sótão vai certamente colocá-lo em maus lençóis! Além disso, muitas vezes eles têm o poder de o impedir de iniciar todo o projeto!

A comunicação com os seus vizinhos é ainda mais importante se viver numa casa geminada ou num terraço. Mantenha-os informados e informe-os sobre todo o plano. Quanto mais souberem, menos dúvidas e preocupações poderão ter. Se partilhar um muro de separação (o muro entre si e o seu vizinho), terá de assinar um Acordo de Paredes de Separação válido antes de poder começar a trabalhar.

Escolher uma escada inadequada

staircase going up to loft extension

Fonte da imagem: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Pode não ter vindo diretamente à sua mente quando pensou numa conversão do sótão, mas as escadas são uma coisa importante. Em primeiro lugar, não é possível ter um sótão utilizável sem elas, a não ser que se opte por escadas extraíveis. Sejamos realistas, as escadas não são suficientes se quisermos ter o sótão com estilo que estamos a imaginar. Não só isso, mas o conjunto errado de escadas para a conversão do sótão pode não só ter mau aspeto, como também fazer com que o espaço pareça pequeno e perigoso. E só para confirmar ainda mais a importância de escolher as escadas certas, muitos dos nossos especialistas também têm muito a dizer sobre o assunto.

"Se colocar as escadas no sítio errado, pode reduzir seriamente a quantidade de espaço que tem no piso inferior. Também pode fazer com que o loft pareça apertado. Se já tiver escadas, pode ser inteligente colocá-las no mesmo sítio." - Andra DelMonico (Designer de interiores principal na Trendy)

Uma forma de evitar o desperdício de espaço é olhar para a sua escada atual e ver se pode combinar a sua escada de conversão do sótão com ela. Jen Stark, fundadora da Happy DIY Home, dá-nos frequentemente conselhos fantásticos sobre design de interiores. Ela explica como pode ser uma boa ideia deixar fluir as escadas antigas e as novas.

beach wall mural on attic stairs

Mural na fotografia: Papel de parede de praia da nossa gama alargada instalado por Linda Anderson

"Colocar as escadas no sítio errado é um erro que pode ter impacto na quantidade de espaço que tem dentro de casa, porque tem impacto tanto no espaço do piso inferior como no espaço do sótão. Pode mesmo acabar por ter uma casa que parece mais apertada. É uma boa ideia tentar colocar as escadas no mesmo sítio que o resto das escadas da sua casa, para que seja mais fácil e direto."

Para além de o espaço parecer apertado, certifique-se de que está a cumprir todos os requisitos regulamentares e a manter as coisas seguras. Anton Giuroiu, arquiteto e cofundador da Homesthetics.net e da MKR.S conta mais.

"Como arquiteto, o que considero ser o erro mais comum na conversão do sótão é a colocação de uma escada inadequada. O espaço do sótão pode satisfazer os regulamentos, mas a escada não; alguns indivíduos utilizam a escada em espiral, desconhecendo o facto de não ser segura para famílias com crianças pequenas. As proporções e o alinhamento de uma escada decente devem ser proporcionais e alinhados para quem vai utilizar o espaço."

Têm má iluminação e pouca ventilação

light and bright attic twin bedroom

Fonte da imagem: Serenaandlily.com via Pinterest

Achamos que seria ridículo se alguém seguisse de facto esta dica, mas achámos que era importante chamar a atenção! Pode ser óbvio dizer isto, mas certificar-se de que tem uma excelente luz natural na extensão do seu sótão é fundamental se quiser que este seja um espaço habitável. Os seres humanos precisam de luz natural para se sentirem bem! Não só isso, mas se achar que a sua sala de extensão do sótão é bastante pequena, a luz natural fá-la-á parecer maior. E a maior parte de nós tem luz natural noutras divisões, por que não teria no seu sótão?

"A conversão de um sótão não é apenas para obter mais espaço, mas também pode ser um quarto para alguém, pelo que uma boa iluminação e ventilação são considerações importantes que algumas pessoas ignoram." - Anton Giuroiu (Arquiteto e cofundador da Homesthetics.net e MKR.S)

Tanto a conversão de um sótão em mansarda como a conversão de um sótão em mansarda proporcionam janelas que permitem a entrada de luz natural. Está a pensar no que significam a mansarda e o sótão? A diferença é a inclinação da face da mansarda. Esta inclinação fará com que a construção pareça mais suave do lado de fora, mas, como resultado, reduzirá a altura da cabeça no espaço.

"Embora não seja um erro fatal não planear ou acrescentar uma mansarda traseira, pode ter um grande impacto no seu conforto no espaço, bem como na quantidade de espaço que tem. É uma óptima forma de adicionar luz natural e abrir o espaço. Deverá ser possível adicionar uma ao abrigo dos direitos de desenvolvimento da sua casa, mas poderá querer verificar novamente antes de iniciar a construção." - Jen Stark (Fundadora da Happy DIY Home)

kitchen in an attic

Para além da luz, as janelas proporcionam uma boa ventilação - especialmente se viver num clima mais quente. Chaz Wyland, fundador da SnowmobileHow, sabe a importância de regular a temperatura na extensão do seu sótão.

"Antes de iniciar este tipo de projeto, há que ter em conta que o sótão é frequentemente o local mais quente de uma casa. Se vive num local muito quente, isto pode tornar o seu novo espaço bastante desagradável quando o sol está a brilhar. Se um sótão não estiver isolado, está também a abrir uma lata de minhocas no que diz respeito à regulação da temperatura. Nos meses de verão, estará demasiado quente para estar lá em cima e, durante o inverno, será capaz de ver a sua respiração."

Claro que a temperatura é crucial, mas garantir que o espaço é fresco é igualmente importante (especialmente se o sótão for para o quarto do seu filho adolescente ou para uma caverna de homem)!

"O fluxo de ar é outra coisa a ter em conta, especialmente nos sótãos. Estes podem ser abafados ou poeirentos, especialmente em casas mais antigas. Considere a possibilidade de instalar uma janela extra ou um respiradouro para que entre ar fresco suficiente no espaço remodelado." - Chaz Wyland (Fundador do SnowmobileHow)

Ligar os cabos eléctricos com defeito

dark gaming room in attic

Mural na foto: Futurescape Barcelona instalado por Bold by Design Interiors

É claro que este é um péssimo conselho em geral. Mas se não conseguir ter muita luz natural na sua conversão do sótão, terá de contratar um eletricista de renome para instalar iluminação artificial na divisão, para que esta se torne um espaço habitável. Kim Abrams, CEO da Abrams Roofing, fornece-nos algumas informações importantes sobre a segurança eléctrica na extensão do seu sótão.

"Suponha que não há luz natural ou espaço para uma janela. Nesse caso, pode considerar a instalação de iluminação artificial, mas lembre-se de ter em conta a segurança e o seguro da sua casa, pois existe o risco de eletrocussão. As janelas de telhado com fugas podem fazer com que o isolamento e as placas de gesso circundantes fiquem húmidos e molhados, levando ao desenvolvimento de fungos e bolor nas áreas afectadas, o que provocará o apodrecimento e a descamação da pintura."

Perder o armazenamento de que necessita

white loft living room

Fonte da imagem: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Por último, pense na arrumação. Se o seu sótão é atualmente o local onde guarda muitos dos seus pertences antigos, então onde é que os vai guardar se converter o espaço numa divisão? Pense bem. Tem outro espaço de arrumação ou precisa mesmo de arrumar e doar os seus bens? Talvez seja necessário perguntar a si próprio o que é mais importante para si: ter um novo quarto para brincar ou manter todos esses objectos antigos?

"Para algumas pessoas, o sótão é onde guardam todos os seus pertences menos utilizados. O seu novo sótão pode ser fantástico, mas o que vai fazer com todas as coisas que lá estão atualmente? Pode converter o sótão e acabar por utilizá-lo para guardar tudo o que estava no sótão." - Andra DelMonico (Designer de interiores principal na Trendey)

Agora que já conhece todos os erros de conversão de sótãos, está pronto para iniciar este projeto emocionante? Comente abaixo com as suas ideias!

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Jeffrey Jones

26/10/2021

This is so amazing. Keep on posting.

Amy @ Wallsauce

26/10/2021

Thank you Jeffrey! Keep visiting :)

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