15 ajustements intérieurs qui vendront votre maison

Si vous envisagez de déménager prochainement, ce sont ces indispensables retouches intérieures qui vous permettront de vendre votre maison rapidement ! Le processus d'achat et de vente d'une maison est déjà une expérience à part entière. Alors, connaître les tâches spécifiques que vous devez entreprendre pour mettre votre maison sur le marché rapidement est exactement ce dont vous avez besoin !

Beaucoup de ces tâches de bricolage (racontées par les experts eux-mêmes !) peuvent facilement être réalisées en un week-end ou même en moins d'une heure ! Avant que vous ne le sachiez, vous serez inondé d'offres de maisons ! Découvrez comment peindre votre porte peut améliorer l'attrait de votre maison, comment un papier peint à décoller et à coller peut donner à une pièce un coup de jeune et bien plus encore ! Quelle sera la première modification que vous apporterez à votre maison ?

1. Assurez-vous d'être attrayant

Source d'image : Laramichelle.com via Pinterest

Nombreux sont nos experts qui n'insistent jamais assez sur l'importance de l'attrait de la façade ! Après tout, si une maison n'est pas belle de l'intérieur, pourquoi se donnerait-on la peine de regarder à l'intérieur ? Ryan Jones, rédacteur spécialisé dans les intérieurs chez Land of Rugs, nous explique comment la peinture d'une porte d'entrée peut faire toute la différence pour votre attrait extérieur.

"L'un des changements les moins chers, les plus simples et les plus rapides que vous pouvez apporter à votre maison est de peindre votre porte dans une couleur vive. Non seulement cela rendra votre maison plus attrayante de l'extérieur, mais cela attirera également l'attention des acheteurs potentiels qui passeront devant votre maison. Il existe de superbes couleurs qui aideront votre maison à se démarquer, comme le blanc brillant ou le gris anthracite. Vous pouvez aussi être audacieux et opter pour un orange ou un jaune si vous le souhaitez !"

En outre, il est essentiel de veiller à ce que votre verdure soit impeccable pour attirer les acheteurs. Melanie Musson, experte en immobilier chez Clearsurance.com, nous explique comment entretenir nos pelouses et nos cours.

"Bordez votre gazon de façon à ce qu'il y ait une ligne nette entre votre pelouse et le trottoir. Cette étape pour créer un aspect soigné mettra les acheteurs potentiels dans un état d'esprit positif avant qu'ils ne mettent le pied dans votre maison."

2. Faire en sorte que ça sente bon

Beaucoup d'entre nous sont guidés par leur nez. Si quelque chose sent mauvais, nous sommes immédiatement rebutés. S'il sent bon, nous voulons en savoir plus ! Il en va de même lorsque vous voulez savoir comment vendre votre maison.

"Lorsque vous voulez savoir comment vendre votre maison ou votre appartement, ou toute propriété en général, les pires mots que vous pouvez entendre sont : "Quelle est cette odeur ?" Vraiment, une fois que cette question est posée, vous avez perdu ces acheteurs, normalement pour de bon ! Investissez dans un bon désodorisant et des bougies parfumées pour donner à votre maison cette odeur incroyable que vous souhaiteriez avoir en visitant une maison" - Ryan Jones (Rédacteur d'intérieurs chez Land of Rugs)

3. Refaire rapidement une pièce avec du papier peint autocollant

Murale en photo : Leafy Paradise

Transformer rapidement une pièce avec un papier peint autocollant est toujours une bonne idée si vous avez un espace qui manque de caractère et qui semble vide. Le papier peint autocollant est facile à poser avec l'aide d'un ami et comme il n'a pas besoin d'être collé, il n'y a pas non plus de dégâts ! Anna Learie, experte en décoration intérieure et rédactrice en chef de Household Advice, sait exactement ce que nous voulons dire lorsqu'il s'agit de papier peint autocollant.

"Le papier peint pelable et collant est bon marché et tendance et n'endommagera pas les murs et ne demandera pas beaucoup de travail pour le mettre en place. Vous pouvez choisir un côté de la pièce pour créer un mur d'accent et lui donner un coup de jeune instantané !"

4. Utiliser la puissance d'un tapis

Il s'agit d'une modification d'intérieur très rapide, mais un tapis est un excellent moyen de relooker une pièce et d'aider à disposer les meubles autour de lui de manière élégante.

"Les tapis de sol ! Peu importe qu'ils soient petits ou grands, ils ancrent les meubles pour qu'ils n'aient pas l'air de flotter dans la pièce. Ils ajoutent également de la douceur et donnent une impression d'intimité que les acheteurs vont adorer" - Annie Tang (chef de projet résidentiel chez Environmental Design).

C'est une très bonne idée d'avoir des petits tapis et des paillassons autour de la maison lorsque vous essayez de vendre votre maison rapidement car ils aident à empêcher la saleté de circuler dans la maison. De toute façon, encouragez toujours les acheteurs à enlever leurs chaussures lorsqu'ils entrent dans votre maison, mais en plaçant un petit tapis élégant à côté de chaque porte, vous éviterez de salir vos beaux sols.

5. Assurez-vous que l'éclairage et les interrupteurs sont conformes aux normes

Il n'y a rien de plus dérangeant que de voir une ampoule nue dans une nouvelle maison. Ne pensez-vous pas qu'une ampoule nue est le contraire absolu d'une maison accueillante et élégante ? C'est pourquoi il est si important de choisir de beaux luminaires. Darla DeMorrow, organisatrice professionnelle, l'explique merveilleusement bien.

"Vos luminaires sont-ils ennuyeux ? Considérez-les comme des bijoux pour vos pièces. Vous pouvez améliorer votre chambre instantanément avec de nouveaux luminaires brillants à un bon prix. Ils sont souvent la première et la dernière chose dont quelqu'un se souvient d'une pièce."

Outre l'aspect esthétique de l'éclairage, les aspects pratiques de l'électricité et des interrupteurs de votre maison sont encore plus importants. Marcus Larrea, cofondateur de Palm Paradise Real Estate, sait exactement ce que nous voulons dire.

"Assurez-vous que tous vos interrupteurs fonctionnent également. Aucun propriétaire ou agent immobilier menant une visite guidée ne veut répondre à la question "À quoi sert cet interrupteur ?"".

6. Mettez à jour vos armoires de cuisine

Murale en photo : Tempête à venir

La cuisine peut parfois faire vendre une maison, même si le reste des pièces n'est pas à la hauteur. Comme la salle de bains, c'est l'une des pièces les plus coûteuses à rénover, donc si elle est déjà en bon état, les acheteurs seront très intéressés par votre propriété.

"L'une des façons les plus rapides de moderniser votre maison est de peindre vos armoires de cuisine et de changer les poignées ! La plupart des gens recherchent des armoires peintes pour correspondre à une esthétique plus moderne du milieu du siècle. En les peignant en blanc ou en vert sauge et en changeant les poignées en or brossé, vous pouvez vraiment rehausser votre cuisine sans beaucoup d'argent et avec un minimum d'efforts" - Anna Learie (experte en design d'intérieur et rédactrice en chef de Household Advice).

En plus de peindre les armoires, avez-vous pensé à les rafraîchir avec des placages ? Elles donnent l'effet bois désiré sans que vous ayez à dépenser beaucoup pour une toute nouvelle cuisine. Matt Daigle, PDG et fondateur de Rise, a plus à dire.

"Un projet de bricolage pour améliorer vos armoires de cuisine consiste à refaire le revêtement de l'ancienne armoire avec des options de placage autocollant. Si vous n'êtes pas un menuisier professionnel, il s'agit d'une réparation facile qui ne vous obligera pas à sortir la scie et la perceuse."

7. Vérifiez les éventuelles fuites et la mauvaise condensation

C'est une tâche moins amusante à entreprendre lorsqu'on prépare une maison à vendre, mais elle est ô combien importante. L'humidité, les fuites et la mauvaise condensation sur les fenêtres font partie des plus grands obstacles pour quiconque cherche à acheter une maison. Faites appel à un professionnel pour voir ce qu'il est possible de faire, ou si vous êtes assez confiant, pourquoi ne pas suivre les conseils de Charles Leduc, directeur des opérations chez Mold Busters ?

"Une solution rapide et un excellent moyen d'augmenter la facilité de vente de votre maison est de vérifier s'il y a des fuites, des drains bouchés ou des endroits où la condensation s'accumule. En regardant dans votre vide sanitaire ou votre sous-sol pour vous assurer qu'il n'y a pas de tuyaux qui fuient ou que le drain pour la condensation de la climatisation n'est pas bouché, vous vous épargnerez beaucoup de tracas de la part des acheteurs potentiels et vous vous assurerez que la moisissure n'aura pas de source d'humidité pour se développer dans la maison."

8. Désencombrement et nettoyage en profondeur

L'une des améliorations les moins chères et les plus efficaces pour vendre votre maison rapidement consiste à faire un bon désencombrement et un nettoyage en profondeur. Cela peut changer complètement l'aspect et la sensation de votre propriété ! Vous pouvez vous attaquer à une pièce entière ou organiser une pièce à la fois.

"Désencombrer. Plus précisément, enlevez tout ce qui est sur le sol. Les gens paient pour des mètres carrés. Vous augmentez littéralement le prix de votre maison en désencombrant le sol, même à l'intérieur des placards. Ensuite, désencombrez toutes les autres surfaces planes. Tables, comptoirs, lits, bureaux. L'œil voyage plus loin lorsqu'il n'est pas interrompu par un changement de couleur ou une forme à traiter. Minimisez les accessoires pour mettre en valeur l'espace que vous vendez, pas vos affaires" - Darla DeMorrow (organisatrice professionnelle et propriétaire de HeartWork Organising).

Certaines façons d'aborder le désencombrement sont simples et peuvent prendre moins de 30 minutes à réaliser ! Brenda Scott, propriétaire et exploitante de Tidy My Space, sait quelles tâches sont aussi rapides que cela.

"Enlevez le désordre du réfrigérateur : ex : photos, listes, aimants et faites briller la porte du réfrigérateur (pas de traces de doigts). Enlevez les bouteilles autour de la baignoire, lavez ou remplacez le rideau de douche et jetez les plantes mortes."

Outre le désencombrement, la propreté de la maison est un élément clé pour une vente rapide. Alison Bernstein, experte en achat et vente ainsi que fondatrice et présidente de Suburban Jungle, nous en dit plus.

"Propre. Cela va sans dire... mais vous devez vous assurer que les lits sont faits, que les poils de chien ne sont nulle part, que la poubelle est sortie et qu'il n'y a pas de vaisselle sale dans l'évier."

9. Pensez à l'emplacement des meubles et à la mise en scène

Murale en photo : Bouquet de minuit

La façon dont vous placez vos meubles est l'un des éléments de votre intérieur qui fera vendre votre maison. Les acheteurs potentiels veulent s'imaginer dans votre propriété. Ils ne veulent pas d'une coquille vide ou d'un espace désorganisé et inconfortable. C'est pourquoi Kasia McDaniel, Home Stager de Blue Diamond Staging and Design, nous explique pourquoi le placement des meubles est si important.

"Si vous avez trop de meubles dans un salon, réduisez-les à l'essentiel. Les jouets pour bébé, les berceaux, les couffins ou les lits pour chiens ne devraient pas non plus se trouver dans le salon. Cela revient à encombrer la pièce et à la faire paraître plus petite. Un canapé ou une chaise qui bloque l'entrée de la pièce doit être déplacé ou enlevé, ce qui est une modification facile à faire pour que la pièce semble plus grande. Les acheteurs recherchent toujours plus d'espace et des pièces suffisamment grandes pour accueillir leur famille. Mettez-le en valeur avec la bonne quantité de meubles et placez-les de manière à mettre en valeur le point central de la pièce."

L'une de nos suggestions préférées était la suivante. Elle montre comment un peu de mise en scène peut convaincre l'acheteur de faire une offre.

"Une idée que mes clients adorent est celle que je me suis appropriée dans les maisons modèles de construction neuve. Mettez la table de votre salle à manger comme si vous receviez des invités. Le simple fait de mettre la table donne à votre maison un aspect plus complet et peut vraiment transformer un espace ordinaire en quelque chose de plus festif et invitant" - Mark J. Schmidt (Courtier immobilier associé chez RE/MAX Country)

10. Nettoyez les murs fatigués et appliquez une nouvelle couche de peinture.

Il s'agit d'une tâche simple qui, nous le savons tous, fonctionne. Mais en donnant un coup de propre aux murs fatigués et un coup de peinture neutre, votre maison se vendra d'elle-même. Frais, propre et littéralement une toile vierge, préparez-vous à voir les acheteurs faire la queue devant votre porte. Annie Tang, chef de projet résidentiel chez Environmental Design, nous dit où peindre.

"Donnez une nouvelle couche de peinture à votre maison et n'oubliez pas les portes et les garnitures. Une peinture fraîche est très efficace pour couvrir les vieux trous dans les murs, en particulier les portes et les boiseries, qui sont les plus fréquentées. De plus, des années de poussière peuvent facilement vieillir la maison. Si vous pouvez vous le permettre, faites venir un professionnel. Ils sont plus rapides et la différence entre une peinture faite par un propriétaire et une peinture faite par un professionnel peut faire ou défaire une vente."

Kyle Richards, cofondateur de Best Overland Park Painters, nous en dit plus sur le nettoyage et le choix de tons de peinture neutres pour éviter un aspect impersonnel.

"L'une des meilleures façons de rafraîchir votre maison à vendre est de nettoyer vos murs intérieurs et de vous débarrasser de toutes les imperfections comme les traces, les taches, les marques de saleté et les trous de clous. Si vous disposez d'un budget suffisant, une nouvelle couche de peinture peut être très utile et donnera à vos murs un aspect tout neuf. Il est préférable de s'en tenir à des couleurs claires et neutres, afin que les propriétaires potentiels considèrent la maison comme une ardoise vierge. Un mur qu'ils peuvent personnaliser plutôt qu'un élément chargé de personnalité qu'ils doivent s'engager à respecter."

11. Acheter une nouvelle literie (un changement d'intérieur OBLIGATOIRE)

L'une des modifications les plus faciles à apporter à votre maison pour la vendre est l'achat d'une nouvelle literie ! Et quand on y pense vraiment, cela fonctionne, bien sûr ! Lorsqu'un acheteur entre dans votre chambre à coucher, vous voulez qu'il pense que le lit est si confortable qu'il a envie de se glisser sous les couvertures pour faire un petit somme ! C'est un excellent conseil donné par Mark J. Schmidt, courtier immobilier associé chez RE/MAX Country.

"J'ai vu ce point négligé tellement de fois, mais il peut avoir un effet énorme sur votre maison - achetez de nouveaux couvre-lits ! J'ai visité de nombreuses maisons dont les lits étaient recouverts de vieux couvre-lits usés, qui donnent un aspect vieillot et dépassé à l'ensemble. Remplacez vos couvre-lits par quelque chose de neuf. Ces couvre-lits peuvent être élégants ou amusants, mais le plus important est qu'ils soient neufs ! Inspirez-vous du reste de votre maison pour décider du style qui conviendra le mieux. Il s'agit d'un moyen vraiment peu coûteux de donner à votre chambre à coucher un aspect extraordinaire."

12. Une modification importante de l'intérieur : Dépersonnalisez votre maison

Impression en métal : Heidsieck Champagne 1901 (disponible uniquement au Royaume-Uni)

Comme nous l'avons mentionné précédemment, vous voulez que les acheteurs s'imaginent vivre dans votre maison. Il est donc extrêmement important de rendre votre propriété aussi impersonnelle que possible. Une simple photo ou une décoration religieuse peut les dissuader d'y vivre. Pensez "maison témoin" et non "maison de Parker depuis 1990". Shanna Eilers, propriétaire et décoratrice d'intérieur du studio Ashby Road, sait exactement ce que nous voulons dire.

"Vous voulez que votre maison plaise au plus grand nombre d'acheteurs possible, alors rangez vos photos de famille, vos collections personnelles et vos souvenirs. Cela permet aux acheteurs potentiels de s'imaginer vivre dans votre maison."

13. Veillez à ce que les espaces de rangement ne soient qu'à moitié remplis

Une tâche très facile, qui va de pair avec le processus de désencombrement, consiste à s'assurer que les espaces de rangement ne sont qu'à moitié remplis. Après tout, chaque fois que vous voyez des étagères ou des espaces de rangement dans un magazine d'intérieur, ils ne débordent jamais d'objets encombrants, n'est-ce pas ?

"Assurez-vous que tous vos espaces de rangement ne sont qu'à moitié remplis. S'ils sont pleins, votre maison a l'air trop petite pour votre famille, donc elle paraîtra trop petite pour l'acheteur. S'ils sont vides, vous aurez l'air d'avoir déjà déménagé. Vous supportez probablement un deuxième paiement hypothécaire et vous êtes peut-être désespéré pour toute offre. Videz les placards, les garde-manger et autres espaces de rangement pour qu'ils ne soient qu'à moitié pleins. Désencombrez pour faciliter votre déménagement ; ne louez une unité de stockage qu'en dernier recours" - Darla DeMorrow (Organisatrice professionnelle et propriétaire de HeartWork Organising)

14. Tirez le meilleur parti de la lumière naturelle

Murale en photo : Forêt enchantée

Gratuite et tellement efficace, la lumière naturelle est toujours gagnante lorsque vous souhaitez améliorer l'intérieur de votre maison ! C'est presque comme si la nature voulait vous aider à vendre votre maison plus rapidement ! Alors pourquoi ne pas la laisser faire ?

"Puisque nous parlons de lumière, assurez-vous qu'il y a beaucoup de lumière qui entre dans votre maison ! Si vous avez des rideaux sombres ou lourds, remplacez-les par quelque chose de plus léger qui laisse entrer plus de lumière. Les pièces lumineuses sont des pièces gaies et les pièces sombres sont moroses. Vous voulez que les gens sentent que votre maison est un endroit accueillant, alors égayez-la !" - Mark J. Schmidt (courtier immobilier associé chez RE/MAX Country)

Après le nettoyage, le simple fait de s'assurer que vos fenêtres sont étincelantes fait TOUTE la différence. Lambros B. Demos, courtier immobilier de Royal LePage Realty Plus, explique comment.

"Nettoyez les fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur - beaucoup de gens seraient surpris de la différence que fait une fenêtre propre. Elles laissent entrer tellement plus de lumière et donnent à la maison un bel aspect propre. Là encore, vous pouvez le faire vous-même (vous aurez besoin d'une échelle pour les étages supérieurs) ou engager quelqu'un. Cela peut vous coûter quelques centaines de dollars, selon le nombre de fenêtres que vous avez."

15. Enlevez toutes les traces d'animaux domestiques !

Vous aimez peut-être votre chien, votre chat, votre lapin, votre hamster (quel que soit votre ami animalier !) mais certaines personnes ne l'aiment vraiment pas ! Même si l'acheteur a lui-même des animaux de compagnie, mais voit un signe d'animal dans votre maison, il peut supposer qu'il y a des poils et des saletés partout. Lori Ozley de Birmingham HomeBuyers le dit parfaitement.

"Beaucoup de gens aiment les animaux, mais beaucoup de gens ne les aiment pas ! Offrez à vos petits compagnons en fourrure une "Journée de l'animal" ! Si vous préférez un ronfleur à un aboyeur, assurez-vous que le bac à litière n'est pas là pour la journée ! Installez les lits pour animaux, les jouets et sortez la brosse à peluches. Assurez-vous que les canapés et les chaises sont exempts de poils d'animaux !"

Prêt à prendre ces mesures pour vendre votre maison rapidement ? Faites-nous savoir comment vous vous en sortez en laissant un commentaire ci-dessous. Nous aimons avoir de vos nouvelles !