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simple loft conversion bedroom to begin loft conversion mistakes

09/09/2021   PUBLICADO POR

Los peores errores de conversión de loft que puede cometer

¿Así que está pensando en hacer su propia conversión de desván? ¡Bien por usted! Las conversiones de áticos son una gran ventaja para una propiedad. No sólo se gana un nuevo nivel para su hogar, sino que también se garantiza que se añade una gran cantidad de valor a su propiedad.

Pero, por supuesto, empezar con una ampliación del ático es desalentador. Hay muchos pasos que dar antes de poder disfrutar de su nuevo espacio. Desde asegurarse de que cuenta con el permiso de obras y de que la zona es segura, hasta conocer su presupuesto y no molestar a los vecinos, querrá asegurarse de que está al tanto de este enorme proyecto. Para evitar cualquier error a toda costa, utilice este artículo y nuestros consejos de expertos como guía sobre lo que NO debe hacer...

Convierte tu ático (aunque no sea posible)

trendy attic living area

Antes de entusiasmarse, averigüe si su propiedad puede soportar físicamente una conversión de desván. Te sorprendería saber la cantidad de veces que la gente ha pagado por la ayuda y los materiales antes de acudir a un experto para que le eche un vistazo. Andra DelMonico, diseñadora jefe de interiores de Trendey, nos explica más.

"El mayor error que cometen los propietarios de viviendas es que se olvidan de comprobar si una transformación de un desván es posible. Si no se tiene en cuenta la utilidad del resultado final, se puede acabar fácilmente con un desván poco práctico o incluso inutilizable. Compruebe la parte inferior de su tejado para confirmar su construcción básica y determinar la compatibilidad. Fíjese en la altura total del tejado para calcular la altura libre".

No conoce su presupuesto

vintage jungle mural in attic bathroom

Mural en la foto: Papel pintado Botanical Beauty instalado por el cliente Judith

Antes de empezar cualquier tarea de bricolaje, siempre hay que tener en cuenta el presupuesto. Lo mismo ocurre si quiere iniciar una ampliación del ático. El coste medio de una ampliación de buhardilla dependerá del tamaño y el tipo de ampliación que elija. Sobre la base de un espacio de desván de 30 m2 en el Reino Unido, una ampliación de desván con Velux oscilará entre 22.500 y 30.000 libras. Si lo que busca es una conversión de desván en forma de concha, el precio variará entre 22.500 libras y 37.500 libras.

Para ver los precios en su localidad, póngase en contacto con varios expertos en transformación de desvanes recomendados para recibir diferentes presupuestos. Recuerde que si un precio es alto, no siempre significa buena calidad. Lea atentamente sus opiniones y evalúe después los costes con una mentalidad realista.

No obtenga la licencia de obras

dining room in loft conversion

Este es uno de los peores errores que se pueden cometer en la conversión de un desván. Si no tiene permiso de obras, no tiene sentido seguir buscando. Los permisos de construcción varían según la zona o el país en el que vivas. Investiga detenidamente o ponte en contacto con el ayuntamiento de tu localidad para saber cómo y con quién tienes que hablar para poder iniciar el proceso de forma inteligente. Puede que descubras que no necesitas ningún permiso de obras, pero siempre es importante averiguarlo antes.

Adam Wood, cofundador de Revenue Geeks, arroja algo de luz sobre la cantidad de factores que pueden impedirle tener una conversión de loft.

"Es posible que tenga que solicitar una aprobación urbanística si el desván no se ajusta a los derechos de desarrollo permitidos. Tiene un impacto en las propiedades vecinas. El ensombrecimiento y la falta de luz son dos dificultades potenciales frecuentes que pueden causar problemas a sus vecinos. El diseño es poco económico y poco profesional. Infringe las políticas locales y nacionales. Si reside en un distrito de conservación, un edificio protegido o acaba de convertir su casa en pisos, debe presentar una solicitud especial".

Hazlo tú mismo

glamorous bedroom in loft conversion room

Mural en la foto: Mapa político mundial ejecutivo instalado por R Graham & Family Home Improvements

A no ser que seas un experto profesional en la conversión de desvanes, no intentes hacerlo por ti mismo. A menudo, un constructor normal ni siquiera conoce todos los pormenores de la conversión de un ático, así que asegúrese de encontrar un experto que le ayude. Muchas empresas ofrecen kits de conversión de desvanes que pueden ponerte en marcha, pero aun así es muy recomendable encontrar un especialista que te ayude con el proyecto.

Para encontrar un experto de confianza, busque opiniones en línea. Echa un vistazo directamente al sitio web del contratista y luego ve a sitios web de reseñas como Trustpilot, MyBuilder, así como a plataformas de medios sociales como Facebook.

Olvida que tienes vecinos

boho bedroom in attic

Fuente de la imagen: Eengoedverhaal.nu vía Pinterest

Si quieres una vida fácil, no molestes a los vecinos. Al fin y al cabo, ¿quién va a sacar la basura cuando estás de vacaciones? Si te olvidas de avisarles de que vas a reformar tu desván, te pondrás en evidencia. Y no sólo eso, sino que a menudo tienen el poder de impedir que se inicie el proyecto.

La comunicación con sus vecinos es aún más importante si vive en una casa adosada o en una terraza. Manténgalos al tanto e infórmeles de todo el plan. Cuanto más sepan, menos dudas y preocupaciones tendrán. Si comparte una pared medianera (el muro entre usted y su vecino), tendrá que firmar un acuerdo válido sobre la pared medianera antes de empezar las obras.

Elegir una escalera inadecuada

staircase going up to loft extension

Fuente de la imagen: Homebuilding.co.uk vía Pinterest

Puede que no le haya venido directamente a la cabeza cuando pensó en una conversión de buhardilla, pero las escaleras son un gran problema. En primer lugar, no se puede tener un ático utilizable sin ellas, a menos que te conformes con escaleras extraíbles. Admitámoslo, las escaleras no van a ser suficientes si quieres tener la buhardilla con estilo que estamos imaginando. No sólo esto, sino que el conjunto equivocado de escaleras para la conversión del desván podría no sólo quedar mal, sino hacer que el espacio parezca pequeño y ser peligroso. Y para confirmar aún más la importancia de elegir las escaleras adecuadas, muchos de nuestros expertos también tienen mucho que decir sobre el tema.

"Si se colocan las escaleras en el lugar equivocado, se puede reducir seriamente la cantidad de espacio que se tiene en el piso inferior. También puede hacer que el loft se sienta estrecho. Si ya tienes escaleras, puede ser inteligente colocarlas en la misma ubicación" - Andra DelMonico (Diseñadora de interiores principal de Trendy)

Una forma de evitar el desperdicio de espacio es mirar su escalera actual y ver si puede casar su escalera de conversión de loft con ella. Jen Stark, fundadora de Happy DIY Home, nos proporciona a menudo fantásticos consejos de diseño de interiores. Ella nos explica cómo dejar que las escaleras antiguas y las nuevas fluyan puede ser una buena idea.

beach wall mural on attic stairs

Mural en la foto: Papel pintado de playa de nuestra gama ampliada instalado por Linda Anderson

"Colocar las escaleras en el lugar equivocado es un error que puede repercutir en el espacio interior de la casa, ya que afecta tanto al espacio del piso inferior como al del desván. Incluso se puede acabar con una casa que da la sensación de ser más estrecha. Es una buena idea intentar poner las escaleras donde están el resto de las escaleras de tu casa para que sea fácil y sencillo".

Además de la sensación de estrechez del espacio, asegúrate de que cumples todas las normas y mantienes la seguridad. Anton Giuroiu, arquitecto y cofundador de Homesthetics.net y MKR.S nos cuenta más.

"Como arquitecto, lo que veo como el error más común en la conversión de áticos es poner una escalera inadecuada. El espacio del ático puede cumplir la normativa, pero la escalera no; algunas personas utilizan la escalera de caracol, sin saber que no es segura para hogares con niños pequeños. Las proporciones y la alineación de una escalera decente deben ser proporcionadas y estar alineadas para quien vaya a utilizar el espacio".

Tienen mala iluminación y poca ventilación

light and bright attic twin bedroom

Fuente de la imagen: Serenaandlily.com vía Pinterest

Creemos que sería ridículo que alguien siguiera realmente este consejo, pero nos pareció importante señalarlo. Puede ser obvio decirlo, pero asegurarse de que tiene una excelente luz natural en su extensión del ático es clave si quiere que sea un espacio habitable. Los seres humanos necesitan luz natural para sentirse bien. No sólo esto, sino que si encuentra que la habitación de su ampliación del ático es bastante pequeña, la luz natural hará que se sienta más grande. Y la mayoría de nosotros tenemos luz natural en otras habitaciones, así que ¿por qué no iba a tenerla en su habitación del ático?

"Una transformación de un ático no es sólo para obtener más espacio, sino que también puede ser una habitación para alguien, por lo que una buena iluminación y ventilación son consideraciones importantes que algunas personas pasan por alto" - Anton Giuroiu (arquitecto y cofundador de Homesthetics.net y MKR.S)

Tanto las buhardillas como las mansardas ofrecen ventanas que permiten la entrada de luz natural. ¿Se pregunta qué significa buhardilla y mansarda? La diferencia radica en la inclinación de la cara de la mansarda. Esta pendiente hará que la construcción parezca más suave desde el exterior, pero como resultado, reducirá la altura de la cabeza en el espacio.

"Aunque no es un error fatal no planificar o añadir una buhardilla trasera, podría tener un gran impacto en la comodidad del espacio, así como en la cantidad de espacio que se tiene. Es una forma estupenda de añadir luz natural y abrir el espacio. Deberías poder añadir una en virtud de los derechos de urbanización de tu casa, pero quizá quieras volver a comprobarlo antes de empezar la construcción" - Jen Stark (Fundadora de Happy DIY Home)

kitchen in an attic

Además de luz, las ventanas proporcionarán una buena ventilación, especialmente si vive en un clima más cálido. Chaz Wyland, fundador de SnowmobileHow, es consciente de la importancia de regular la temperatura en su ampliación del desván.

"Antes de empezar con este tipo de proyecto, hay que tener en cuenta que el desván o el ático suele ser el lugar más caluroso de la casa. Si vives en un lugar muy cálido, esto puede hacer que tu nuevo espacio sea bastante miserable para pasar el rato cuando el sol es abrasador. Si un ático no está aislado, también se abre una caja de Pandora en cuanto a la regulación de la temperatura. En los meses de verano, hará demasiado calor para estar allí arriba, y durante el invierno, podrás ver tu aliento".

Por supuesto, la temperatura es crucial, pero asegurarse de que el espacio es fresco es igual de importante (especialmente si el ático es para el dormitorio de tu hijo adolescente o para una cueva de hombres).

"La circulación del aire es otra cosa que hay que tener en cuenta, especialmente en los áticos. Pueden estar llenos de aire o de polvo, sobre todo en las casas más antiguas. Considere la posibilidad de instalar una ventana adicional o una rejilla de ventilación para que entre suficiente aire fresco en el espacio remodelado" - Chaz Wyland (Fundador de SnowmobileHow)

Cableado de los sistemas eléctricos defectuosos

dark gaming room in attic

Mural en la foto: Futurescape Barcelona instalado por Bold by Design Interiors

Por supuesto, este es un consejo terrible en general. Pero si no puede disponer de mucha luz natural en su ampliación del ático, tendrá que contratar a un electricista de confianza para que instale iluminación artificial en la habitación para que sea un espacio habitable. Kim Abrams, director general de Abrams Roofing, nos proporciona información importante sobre la seguridad eléctrica en su ampliación del ático.

"Supongamos que no hay luz natural ni espacio para una ventana. En ese caso, podría considerar la posibilidad de instalar iluminación artificial, pero recuerde tener en cuenta la seguridad y considerar su seguro de hogar, ya que existe el riesgo de electrocución. Las fugas en las ventanas del tejado pueden hacer que el aislamiento y los paneles de yeso circundantes se humedezcan y se mojen, lo que provoca la aparición de hongos y moho en las zonas afectadas, que causarán la putrefacción y el desprendimiento de la pintura."

Pierde el almacenamiento que necesitas

white loft living room

Fuente de la imagen: Apartmenttherapy.com vía Pinterest

Por último, piense en el almacenamiento. Si su ático es actualmente el lugar donde guarda muchas de sus antiguas pertenencias, ¿dónde más va a guardarlo todo si convierte el espacio en una habitación? Piénsalo bien. ¿Dispone de otro espacio de almacenamiento o necesita seriamente desordenar y donar sus posesiones? Quizá tengas que preguntarte qué es más importante para ti: ¿tener una nueva habitación para jugar o conservar todos esos viejos objetos?

"Para algunas personas, el ático es el lugar donde guardan todas sus pertenencias menos utilizadas. Tu nuevo loft puede ser increíble, pero ¿qué vas a hacer con todas las cosas que hay actualmente? Podrías convertir el desván y acabar usándolo como almacén para todo lo que había en el ático" - Andra DelMonico (Diseñadora de interiores principal de Trendey)

Ahora que ya conoces todos los errores de conversión de un loft, ¿estás preparado para empezar este emocionante proyecto? Ponte en contacto con nosotros para contarnos cómo te ha ido dejando un comentario a continuación.

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Jeffrey Jones

26/10/2021

This is so amazing. Keep on posting.

Amy @ Wallsauce

26/10/2021

Thank you Jeffrey! Keep visiting :)

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