De værste loftkonverteringsfejl, du kan lave

Så du overvejer at lave din egen loftskonvertering? Godt for dig! Loftsombygninger er et stort aktiv for en ejendom. Ikke alene får du et helt nyt niveau i dit hjem, men du er også garanteret at tilføje en hel del værdi til din ejendom!

Men det er selvfølgelig skræmmende at komme i gang med en loftsudvidelse. Der er mange skridt at tage, før du kan nyde dit nye rum. Fra at sikre, at du har byggetilladelse, og at området er sikkert, til at kende dit budget og undgå at genere naboerne - du vil gerne sikre dig, at du har styr på dette enorme projekt. For at undgå fejl for enhver pris kan du bruge denne artikel og vores ekspertråd som en guide til, hvad du IKKE skal gøre...

Indret dit loft (selv om det ikke er muligt)

Før du bliver begejstret, skal du finde ud af, om din ejendom rent fysisk kan bære en loftskonvertering. Du vil blive overrasket over, hvor mange gange folk har betalt for hjælp og materialer, før de rent faktisk har fået en ekspert til at kigge på det! Andra DelMonico, ledende indretningsarkitekt hos Trendey, forklarer mere.

"Den største fejl, husejere begår, er, at de glemmer at tjekke, om det overhovedet er muligt at bygge en hems om. Hvis man ikke overvejer slutresultatets anvendelighed, kan man nemt ende med en upraktisk eller endda ubrugelig hems. Tjek undersiden af dit tag for at bekræfte dets grundlæggende konstruktion for at afgøre kompatibiliteten. Se på den samlede højde af taget for at beregne loftshøjden."

Du kender ikke dit budget

Vægmaleri på foto: Botanical Beauty tapet installeret af kunden Judith

Før du går i gang med en gør-det-selv-opgave, bør du altid se på dit budget. Det samme gælder, hvis du vil i gang med en loftsudvidelse. Den gennemsnitlige pris for en loftskonvertering afhænger af størrelsen og typen af tilbygning, du vælger. Baseret på et loft på 30 m2 i Storbritannien vil en Velux-loftudvidelse koste mellem 22.500 og 30.000 pund. Hvis du var på udkig efter en skal-konvertering af loftet, ville prisen variere fra £22.500 til £37.500.

For at se på priserne i dit lokalområde kan du kontakte en række anbefalede eksperter i loftskonvertering for at få forskellige tilbud. Husk, at hvis en pris er høj, er det ikke altid ensbetydende med god kvalitet. Læs deres anmeldelser grundigt, og vurder så omkostningerne bagefter med en realistisk tankegang.

Få ikke byggetilladelse

Det er en af de værste fejl, man kan begå, når man bygger om til hems. Hvis du ikke har en byggetilladelse, er der ingen grund til at lede videre. Byggetilladelser vil variere alt efter, hvilket område eller land du bor i. Undersøg det grundigt, eller kontakt din kommune for at se, hvordan og hvem du skal tale med, så du kan starte processen med omtanke. Måske finder du ud af, at du ikke har brug for nogen byggetilladelse, men det er altid vigtigt at finde ud af det først.

Adam Wood, medstifter af Revenue Geeks, kaster lys over de mange faktorer, der kan forhindre dig i at ombygge dit loft.

"Det kan være nødvendigt at søge om byggetilladelse, hvis loftet ikke er i overensstemmelse med de tilladte udviklingsrettigheder. Det har en indvirkning på naboejendommene. Overskygning og mangel på lys er to hyppige potentielle problemer, der kan skabe problemer for dine naboer. Designet er billigt og uprofessionelt. Det er i strid med både lokale og nationale politikker. Hvis du bor i et fredet område, en fredet bygning eller lige har ombygget dit hus til lejligheder, skal du indsende en særlig ansøgning."

Gør det selv

Vægmaleri på foto: Executive Political World Map installeret af R Graham & Family Home Improvements

Medmindre du er en professionel ekspert i loftskonvertering, skal du ikke forsøge at gøre det selv! Ofte vil en almindelig håndværker ikke engang vide, hvordan man indretter et loft, så sørg for at finde en ekspert, der kan hjælpe dig. Mange firmaer tilbyder loftsudbygningssæt, der kan få dig i gang, men de anbefaler stadig stærkt at finde en specialist til at hjælpe dig med projektet.

For at finde en ekspert, man kan stole på, skal man kigge efter anmeldelser online. Tag et kig direkte på entreprenørens hjemmeside og gå derefter til anmeldelseswebsteder samt sociale medieplatforme som Facebook.

Glem, at du har naboer

Billedkilde: Eengoedverhaal.nu via Pinterest

Hvis du vil have et nemt liv, skal du ikke genere naboerne. Når alt kommer til alt, hvem vil ellers sætte din skraldespand ud, når du er på ferie? Hvis du glemmer at fortælle dem, at du er i gang med at bygge en hems, kommer du helt sikkert i modvind! Ikke nok med det, men de har ofte magten til at forhindre dig i at påbegynde hele projektet!

Kommunikationen med dine naboer er endnu vigtigere, hvis du bor i et parcel- eller rækkehus. Hold dem orienteret, og informer dem om hele planen. Jo mere de ved, jo mindre tvivl og bekymringer vil de sandsynligvis have. Hvis du har en fælles mur (muren mellem dig og din nabo), skal du underskrive en gyldig aftale om fælles mur, før du kan gå i gang med arbejdet.

Vælg en uhensigtsmæssig trappe

Billedkilde: Homebuilding.co.uk via Pinterest

Det er måske ikke det første, du tænker på, når du overvejer at indrette et loftsrum, men trapper er en stor ting. For det første kan du ikke have et brugbart loftsrum uden dem, medmindre du nøjes med udtræksstiger. Lad os se det i øjnene, stiger er ikke nok, hvis du vil have den stilfulde loftsrum, som vi forestiller os. Ikke nok med det, men de forkerte lofttrapper kan ikke bare se grimme ud, men også få rummet til at se småt ud og være farlige. Og bare for at bekræfte vigtigheden af at vælge den rigtige trappe endnu mere, havde mange af vores eksperter også meget at sige om emnet.

"Hvis du placerer trappen forkert, kan du reducere den mængde gulvplads, du har i underetagen, alvorligt. Det kan også få loftet til at føles trangt. Hvis du allerede har en trappe, kan det være smart at placere den samme sted." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendy)

En måde at undgå at spilde plads på er at se på din nuværende trappe og se, om du kan kombinere din lofttrappe med den. Jen Stark, grundlægger af Happy DIY Home, giver os ofte fantastiske råd om indretning. Hun forklarer, hvordan det kan være en god idé at lade gamle og nye trapper flyde sammen.

Vægmaleri på foto: Strandtapet fra vores udvidede sortiment installeret af Linda Anderson

"At placere trappen det forkerte sted er en fejl, der kan påvirke, hvor meget plads du har inde i huset, fordi det påvirker både underetagen og loftet. Man kan endda ende med et hus, der føles mere trangt. Det er en god idé at prøve at placere trappen, hvor resten af trapperne er i huset, så det bliver nemt og overskueligt."

Ud over at pladsen føles trang, skal du sørge for, at du overholder alle regler og opbevarer tingene sikkert. Anton Giuroiu, arkitekt og medstifter af Homesthetics.net og MKR.S, fortæller mere.

"Som arkitekt ser jeg, at den mest almindelige fejl ved ombygning af loftsrum er at sætte en uhensigtsmæssig trappe ind. Loftsrummet opfylder måske reglerne, men det gør trappen ikke; nogle personer bruger vindeltrappen uden at være klar over, at den ikke er sikker for husstande med små børn. Proportionerne og tilpasningen af en anstændig trappe skal være proportioneret og tilpasset den, der skal bruge rummet."

Har dårlig belysning og dårlig ventilation

Billedkilde: Serenaandlily.com via Pinterest

Vi synes, det ville være latterligt, hvis nogen faktisk fulgte dette tip, men vi følte, det var vigtigt at gøre opmærksom på det! Det er måske indlysende at sige, men det er vigtigt at sørge for, at du har et godt naturligt lys i din loftsudvidelse, hvis du vil have det til at være et beboeligt rum. Mennesker har brug for naturligt lys for at føle sig godt tilpas! Ikke kun det, men hvis du synes, at dit loftsrum er ret lille, vil naturligt lys få det til at føles større. Og de fleste af os har naturligt lys i andre rum, så hvorfor skulle du ikke have det i dit loftsrum?

"En ombygning af loftet er ikke kun for at få mere plads, men det kan også være et værelse for nogen, derfor er god belysning og ventilation vigtige overvejelser, som nogle mennesker overser." - Anton Giuroiu (Arkitekt og medstifter af Homesthetics.net og MKR.S)

Både en kvist og en mansardkvist har vinduer, der lader det naturlige lys strømme ind. Undrer du dig over, hvad kvist og mansard betyder? Forskellen er hældningen på tværs af mansardtaget. Denne hældning vil få konstruktionen til at se blødere ud udefra, men som et resultat vil den reducere loftshøjden i rummet.

"Selvom det ikke er en fatal fejl at undlade at planlægge eller tilføje en bagkvist, kan det have stor betydning for, hvor godt du føler dig tilpas i rummet, og hvor meget plads du har. Det er en fantastisk måde at tilføre naturligt lys og åbne rummet op på. Du bør være i stand til at tilføje en under dit hjems udviklingsrettigheder, men du vil måske dobbelttjekke, før du begynder at bygge." - Jen Stark (grundlægger af Happy DIY Home)

Ud over lys giver vinduer også god ventilation - især hvis du bor i et varmere klima. Chaz Wyland, grundlægger af SnowmobileHow, ved, hvor vigtigt det er at regulere temperaturen i din loftsudvidelse.

"Før man går i gang med denne type projekt, skal man tænke på, at hemsen eller loftet ofte er det varmeste sted i huset. Hvis du bor et meget varmt sted, kan det gøre dit nye rum ret ubehageligt at opholde sig i, når solen brænder. Hvis loftet er uisoleret, åbner du også op for en ormegård af temperaturregulering. I sommermånederne vil det være for varmt at være deroppe, og om vinteren vil du kunne se din ånde."

Selvfølgelig er temperaturen afgørende, men det er lige så vigtigt at sørge for, at rummet er friskt (især hvis loftet er til din teenagers soveværelse eller til en mandehule)!

"Luftstrømmen er en anden ting, man skal huske på, især på loftet. De kan være indelukkede eller støvede, især i ældre hjem. Overvej at installere et ekstra vindue eller en udluftning for at få nok frisk luft ind i det ombyggede rum." - Chaz Wyland (grundlægger af SnowmobileHow)

Udbedring af elinstallationer

Vægmaleri på foto: Futurescape Barcelona installeret af Bold by Design Interiors

Det er selvfølgelig et dårligt råd generelt. Men hvis du ikke kan få en masse naturligt lys ind på dit loft, er du nødt til at hyre en velrenommeret elektriker til at installere kunstig belysning i rummet, så det bliver beboeligt. Kim Abrams, CEO for Abrams Roofing, giver os nogle vigtige oplysninger om elektrisk sikkerhed i din loftsudvidelse.

"Antag, at der ikke er noget naturligt lys eller plads til et vindue. I så fald kan du overveje at installere kunstig belysning, men husk at tænke på sikkerheden og overvej din indboforsikring, da der er risiko for elektrisk stød. Utætte tagvinduer kan medføre, at den omgivende isolering og gipsplader bliver fugtige og våde, hvilket fører til, at der udvikles svamp og mug på de berørte områder, hvilket vil medføre råd og afskallet maling."

Mist den opbevaring, du har brug for

Billedkilde: Apartmenttherapy.com via Pinterest

Til sidst skal du tænke på opbevaring. Hvis du i øjeblikket har mange af dine gamle ejendele på loftet, hvor skal du så ellers opbevare det hele, hvis du laver rummet om til et værelse? Tænk dig godt om. Har du et andet opbevaringsrum, eller har du virkelig brug for at rydde op og donere dine ejendele? Måske skal du spørge dig selv, hvad der er vigtigst for dig: at have et nyt rum at lege i eller at beholde alle de gamle ting?

"For nogle mennesker er loftet det sted, hvor de opbevarer alle deres mindst brugte ejendele. Din nye hems er måske fantastisk, men hvad vil du gøre med alle de ting, der er der nu? Du kan ombygge loftet og så ende med at bruge det til opbevaring af alt det, der var på loftet." - Andra DelMonico (Lead Interior Designer hos Trendey)

Nu hvor du kender alle de fejl, der er ved at bygge en hems, er du så klar til at gå i gang med dette spændende projekt? Skriv en kommentar nedenfor med dine ideer!