4.9 / 5.0

Skræddersyet tapet vægmalerier

Hurtig GRATIS levering*

Ekspertråd - Wallsauce-bloggen

AlleInteriørtrendsHvordanRigtige hjemEkspertrådInterviewsAndet
TwitterPinterestInstagramHouzzFacebookYouTube
ochre, white and dark green bedding

28/01/2022   SENDT AF

15 Interiør Tweaks, der vil sælge dit hjem

Hvis du snart skal flytte hjem, er det de vigtige indvendige forbedringer, der vil sælge dit hjem hurtigt! Processen med at købe og sælge en bolig er allerede en helhedsoplevelse. Så at kende de specifikke opgaver, du skal udføre for at få din bolig hurtigt ud af markedet, er præcis, hvad du har brug for!

Mange af disse gør-det-selv-opgaver i hjemmet (fortalt af eksperterne selv!) kan nemt gøres på en weekend eller endda på under en time! Før du ved af det, vil du blive oversvømmet af hustilbud! Oplev, hvordan maling af din dør kan forbedre din curb appeal, hvordan et peel and stick tapet kan give et rum en hurtig makeover og meget mere! Hvilket bliver den første forbedring af dit hjem, du foretager?

1. Sørg for, at du har kantsten appel

wistera front garden and purple painted front door

Billedkilde: Det er en af de bedste måder at gøre det på: Laramichelle.com via Pinterest

Så mange af vores eksperter kan ikke understrege vigtigheden af at have kantsten! Når alt kommer til alt, hvis et hus ikke ser godt ud indefra, hvorfor skulle du så gide kigge indenfor? Ryan Jones, interiørskribent hos Land of Rugs, fortæller os mere om, hvordan maling af en hoveddør kan gøre hele forskellen for din curb appeal.

"En af de billigste, nemmeste og hurtigste ændringer, du kan foretage i dit hjem, er at male din dør i en markant farve. Det vil ikke kun få dit hjem til at se mere tiltalende ud udefra, men det vil også fange øjnene på potentielle købere, der tilfældigvis går forbi dit hjem. Der findes nogle fantastiske farver derude, som vil hjælpe dit hjem med at skille sig ud, f.eks. strålende hvid eller antracitgrå. Du kan virkelig gå modigt til værks og vælge en orange eller gul farve, hvis du har lyst!"

Desuden er det vigtigt at sørge for, at din grønne beplantning er i top, når du skal tiltrække køberne. Melanie Musson, Home Expert hos Clearsurance.com, fortæller os, hvordan vi skal manikere vores græsplæner og haver foran.

"Sæt en kant på græsset, så der er en ren linje mellem græsplænen og fortovet. Dette skridt til at skabe et velplejet udseende vil give potentielle købere et positivt sind, før de træder ind i dit hjem."

2. Få det til at dufte godt

scented candle and fresheners are Interior Tweaks that will Sell Your Home

Mange af os lader os lede af vores næser. Hvis noget lugter dårligt, bliver vi straks afskrækket. Hvis det lugter godt, vil vi gerne vide mere! Det samme gælder, når du vil vide, hvordan du skal sælge dit hus.

"Når du ønsker at vide, hvordan du sælger dit hus eller din lejlighed, eller en hvilken som helst ejendom generelt, er de værste ord du kan høre: "Hvad er det for en lugt?" Når dette spørgsmål bliver stillet, har du mistet køberne, normalt for altid! Invester i nogle gode luftfriskere og duftlys for at give dit hjem den fantastiske duft, som du ville ønske, hvis du skulle se et hjem!" - Ryan Jones (Interiors Writer hos Land of Rugs)

3. Lav en hurtig rumfornyelse med skræl- og klæbepapir

green tropical leaf wallpaper in minimal bathroom

Maleri på billedet: Leafy Paradise

Det er altid en god idé at få en hurtig makeover af et rum med et peel and stick-tapet, hvis du har et rum, der mangler karakter og føles tomt. Selvklæbende tapet er nemt at sætte op med hjælp fra en ven, og da de ikke kræver klister, er der også lidt rod involveret! Anna Learie, indretningsekspert og chefredaktør på Household Advice, ved præcis, hvad vi mener, når det gælder peel and stick tapet.

"Tapet til afskalning og klæbning er billigt og trendy og skader ikke væggene og kræver ikke meget arbejde at sætte det op. Du kan vælge den ene side af rummet for at skabe en accentvæg og give det et øjeblikkeligt ansigtsløft!"

4. Brug kraften i et tæppe

black and white rug in retro lounge with round gold mirror and orange armchair

Det er en meget hurtig indretningsændring, men et tæppe er en fantastisk måde at give et rum en makeover på og hjælpe med at arrangere møblerne omkring det på en stilfuld måde.

"Tæpper! Uanset hvor små eller store de er, forankrer de møblerne, så de ikke ser ud til at svæve rundt i rummet. Det tilføjer også blødhed og giver en hjemlig følelse, som køberne vil elske." - Annie Tang (Residential Project Manager hos Environmental Design)

Det er en rigtig god idé at have små tæpper og måtter rundt omkring i hjemmet, når du forsøger at sælge dit hus hurtigt, fordi de hjælper med at stoppe snavset, der flyder rundt i hjemmet. Opfordr altid køberne til at tage deres sko af, når de træder ind i dit hjem alligevel, men ved at placere en lille og stilfuld måtte ved siden af hver dør undgår du, at dine smukke gulve bliver beskidte.

5. Sørg for, at belysning og afbrydere er i orden

stylish hanging lamps are one of those interior tweaks that will sell your home

Der er ikke noget mere foruroligende end at se en nøgen pære i et nyt hjem. Synes du ikke, at en nøgen pære er det absolut modsatte af et hyggeligt og stilfuldt hjem? Det er derfor, at det er så vigtigt at vælge smukke lysarmaturer. Darla DeMorrow, der er professionel organisator, forklarer dette på en vidunderlig måde.

"Er dine lysarmaturer kedelige? Tænk på dem som smykker til dine rum. Du kan opgradere dit værelse med det samme med skinnende nye lysarmaturer til en god pris. De er ofte det første og sidste, man husker om et rum."

Ud over at belysningen skal være smuk, er det praktiske aspekt af dit boligs elektriske installationer og afbrydere endnu vigtigere. Marcus Larrea, medstifter af Palm Paradise Real Estate, ved præcis, hvad vi mener.

"Sørg for, at alle dine lyskontakter også virker. Ingen boligejer eller ejendomsmægler, der leder en rundvisning, ønsker at svare på spørgsmålet: "Hvad gør denne kontakt?""""

6. Opdater dine køkkenskabe

concrete effect designer wallpaper in white kitchen

Maleri på billedet: Storm Ahead

Køkkenet kan nogle gange sælge et hjem, selv om resten af rummene ikke er helt i orden. Ligesom badeværelset er det et af de rum, der er dyrest at lave om på, så hvis det allerede er i orden, vil køberne være meget interesserede i din ejendom.

"En af de hurtigste måder at få dit hjem til at se opdateret ud på er at male dine køkkenskabe og udskifte håndtagene! De fleste mennesker er på udkig efter kabinetter, der er malet for at matche en mere mid-century moderne æstetik. Hvis du maler dem hvide eller salviegrønne og skifter håndtagene ud til børstet guld, kan du virkelig løfte dit køkken uden mange penge og med minimal indsats." - Anna Learie (indretningsekspert og chefredaktør på Household Advice)

Har du overvejet at male skabene, men også at opfriske dem med finer? De giver den ønskede træmæssige effekt, uden at du behøver at bruge mange penge på et helt nyt køkken. Matt Daigle, CEO og grundlægger af Rise, har mere at fortælle.

"Et gør-det-selv-projekt til at opgradere dine køkkenskabe er ved at genopfylde det gamle skab med selvklæbende finérmuligheder. Hvis du ikke er en professionel tømrer, er dette en nem løsning, som ikke kræver, at du tager sav og boremaskine frem."

7. Kontroller eventuelle utætheder og dårlig kondensering

condensation on window

Det er ikke en så sjov opgave, når man gør sit hjem klar til at sælge, men det er uhyre vigtigt. Fugt, utætheder og dårlig kondens på vinduer er nogle af de største no-nos for alle, der ønsker at købe et hjem. Få fat i en professionel for at se, hvad der kan gøres, eller hvis du er selvsikker nok, hvorfor så ikke følge rådene fra Charles Leduc, Chief Operations Officer hos Mold Busters?

"En hurtig løsning og en god måde at gøre det lettere at sælge dit hjem på er at tjekke, om der er utætheder, tilstoppede afløb eller steder, hvor der samler sig kondensvand. Ved at kigge i dit krybekælderrum eller kælderrum for at sikre, at der ikke er utætte rør, eller at afløbet til airconditionens kondensvand ikke er tilstoppet, sparer du dig selv for en masse besvær fra potentielle købere og sikrer, at skimmelsvamp ikke har en fugtighedskilde at vokse i hjemmet."

8. Ryd op og gør rent i dybden

woman organising through clothes

Nogle af de billigste og mest effektive boligforbedringer, der vil sælge dit hjem hurtigt, er at få ryddet op og gjort rent i dybden. Dette kan ændre din boligs udseende og følelse fuldstændigt! Du kan enten tage fat på et helt rum eller organisere et rum ad gangen.

"Rydde op. Mere specifikt, få alt væk fra gulvet. Folk betaler for kvadratmeter. Du hæver bogstaveligt talt prisen på dit hus ved at rydde op på gulvet, selv i skabene. Så rydder du op på alle andre flade overflader. Borde, bordplader, senge, skriveborde. Øjet bevæger sig længere, når det ikke bliver afbrudt af et farveskift eller en form, som det skal bearbejde. Minimer tilbehør for at vise det rum, du sælger, ikke dine ting." - Darla DeMorrow (professionel organiseringsassistent og ejer af HeartWork Organising)

Nogle af de måder at rydde op på er enkle og kan tage mindre end 30 minutter at gøre det på! Brenda Scott, ejer og operatør hos Tidy My Space, ved, hvilke opgaver der er så hurtige som dette.

"Fjern alt rod fra køleskabet, f.eks. billeder, lister, magneter, og puds køleskabsdøren (ingen fingeraftryk). Fjern flaskerne fra rundt om badekarret, vask eller udskift badeforhænget, og smid døde planter ud."

Ud over at rydde op er det vigtigt at sørge for, at hjemmet er rent, hvis det skal sælges hurtigt. Alison Bernstein, ekspert i køb og salg samt stifter og formand for Suburban Jungle, forklarer mere.

"Ren. Det siger sig selv... men du skal sørge for, at sengene er redt, at hundehårene er væk, at skraldet er ude, og at der ikke er beskidte tallerkner i vasken."

9. Tænk over møbelplacering og iscenesættelse

dark blue floral wallpaper in dining room

Maleri på billedet: Midnight Bouquet

Hvordan du placerer dine møbler, er en af de indretningsmæssige detaljer, der vil sælge dit hjem. Potentielle købere ønsker at forestille sig selv i din bolig. De vil ikke have en tom skal eller et uorganiseret og ubehageligt rum. Derfor fortæller Kasia McDaniel, Home Stager fra Blue Diamond Staging and Design, hvorfor møbelplacering er så vigtig.

"Hvis du har for mange møbler i stuen, skal du skære dem ned til det mest nødvendige. Babylegetøj, barnesenge, vuggestuer eller hundesenge bør heller ikke stå i stuen. Det giver rod og får rummet til at føles mindre. En sofa eller stol, der blokerer indgangen til rummet, skal flyttes eller fjernes, hvilket er en nem måde at få rummet til at føles større på. Købere er altid på udkig efter mere plads og værelser, der er store nok til at rumme deres familier. Vis det frem med den rigtige mængde møbler, og placer dem så de fremhæver rummets fokuspunkt."

Et af vores yndlingsforslag var følgende. Det viser bare, hvordan en smule iscenesættelse kan overbevise køberen om, at han skal give et tilbud.

"En idé, som mine kunder elsker, er noget, som jeg har taget fra modelhuse til nybyggeri. Dæk spisebordet, som om du har gæster på besøg. Bare det at dække dit bord giver dit hjem et mere komplet look og kan virkelig forvandle et almindeligt rum til noget mere festligt og indbydende." - Mark J. Schmidt (ejendomsmægler hos RE/MAX Country)

10. Giv trætte vægge en rengøring og et nyt lag maling

neutral white rooms are one of those interior tweaks that will sell your home

Det er en simpel opgave, og vi ved alle, at den virker. Men hvis du giver trætte vægge en renseprøve og et nyt lag neutral maling, får du dit hus til at sælge sig selv. Frisk, ren og bogstaveligt talt et tomt lærred, gør dig klar til køerne af købere ved din dør. Annie Tang, der er Residential Project Manager hos Environmental Design, fortæller os, hvor du skal male.

"Giv dit hjem et nyt lag maling, og glem ikke døre og lister. En frisk maling kan gøre meget og dække gamle huller i væggen, især døre og lister, da det er dem, der er mest berørt. Desuden kan årelangt støv let ældes i hjemmet. Hvis du har råd til det, bør du få en professionel til at komme ind. De er hurtigere, og forskellen mellem et malerarbejde udført af en husejer og et professionelt arbejde kan være afgørende for et salg."

Kyle Richards, medstifter af Best Overland Park Painters, fortæller os mere om rengøring og om at vælge neutrale malingstoner for at opnå et upersonligt udseende.

"En af de bedste måder at friske dit hus op til salg på er at rengøre dine indvendige vægge og fjerne eventuelle pletter som striber, pletter, snavsmærker og sømhuller. Hvis du har budgettet, kan et nyt lag maling gøre meget, og det vil få dine vægge til at se helt nye ud. Det er bedst at holde sig til lyse, neutrale farver, så potentielle boligejere vil se det som en blank tavle. En, som de kan tilpasse i stedet for en personlighedsfyldt funktion, som de er nødt til at forpligte sig til."

11. Køb nyt sengetøj (en MUST interiør tweak)

ochre, white and dark green bedding

En af de nemmeste forbedringer, der kan sælge dit hjem, er at købe nyt sengetøj! Og når du virkelig tænker over det, virker det selvfølgelig! Når en køber går ind i dit soveværelse, vil du gerne have, at de synes, at sengen ser SÅ behagelig ud, at de har lyst til at snige sig ind under dynen for en hurtig snooze! Dette var et fremragende tip givet af Mark J. Schmidt, Real Estate Broker Associate hos RE/MAX Country.

"Jeg har set dette overset så mange gange, men det kan have en enorm effekt på dit hjem - køb nye sengetæpper! Jeg har været i masser af hjem, hvor der var gamle, slidte sengetæpper på sengene, og de får alting til at se gammelt og forældet ud. Udskift dine sengetæpper med noget nyt. Disse sengetæpper kan være elegante eller sjove, men det vigtigste er, at de er nye! Tag udgangspunkt i resten af dit hjem for at beslutte, hvilken stil der ville fungere bedst. Dette er en virkelig billig måde at få dit soveværelse til at se fantastisk ud på."

12. En vigtig justering af interiøret: Afpersonalisere dit hjem

early 20th century advertisement metal poster in light blue and white room

Metalprint: Heidsieck Champagne 1901 (Kun tilgængelig i Storbritannien)

Som nævnt tidligere skal køberne forestille sig, at de bor i dit hjem. Derfor er det ekstremt vigtigt at gøre din ejendom så upersonlig som muligt. Blot et enkelt fotografi eller en religiøs udsmykning kan afskrække dem fra at bo der. Tænk "Show Home" og ikke "Parker's Home since 1990". Shanna Eilers, ejer og indretningsdesigner hos Ashby Road Studio, ved præcis, hvad vi mener.

"Du ønsker, at dit hus skal appellere til de mest forskellige købere, så pak dine familiefotos, personlige samlinger og memorabilia væk. Det giver potentielle købere mulighed for at forestille sig, at de bor i dit hjem."

13. Sørg for, at opbevaringsrummene kun er halvt fyldte

uncluttered shelving in kitchen

En virkelig nem opgave, som hænger sammen med oprydningsprocessen, er at sørge for, at opbevaringsrummene kun er halvt fyldte. Når du ser hylder eller opbevaringsrum i et interiørmagasin, er de jo aldrig fyldt med rod, vel?

"Sørg for, at alle dine opbevaringsrum kun er halvt fyldt op. Hvis de er fulde, ser dit hus for småt ud til din familie, og det vil også virke for småt på køberen. Hvis de er tomme, virker det som om, du allerede er flyttet. Har sandsynligvis en anden realkreditlånsbetaling og er måske desperat efter ethvert tilbud. Ryd skabe, spisekamre og andre opbevaringsområder, så de kun er halvt fyldte. Ryd op for at hjælpe din flytning; lej kun en opbevaringsenhed som en sidste udvej." - Darla DeMorrow (Professional Organiser and Owner of HeartWork Organising)

14. Få mest muligt ud af det naturlige lys

woodland wallpaper well lit room with lots of natural light

Maleri på billedet: Enchanted Woodland

Gratis og så effektivt, naturligt lys er altid en vinder, når du ønsker at forbedre dit hjem indvendigt! Det er næsten som om naturen ønsker at hjælpe dig med at sælge dit hjem hurtigere! Så hvorfor ikke lade den gøre det?

"Når vi nu er ved emnet lys, så sørg for, at der kommer masser af lys ind i dit hjem! Hvis du har mørke eller tunge gardiner, skal du udskifte dem med noget lysere, der lukker mere lys ind. Lyse rum er muntre rum, og mørke rum er dystre. Du vil gerne have folk til at føle, at dit hjem er et indbydende sted, så giv det lidt lys!" - Mark J. Schmidt (ejendomsmægler hos RE/MAX Country)

I forlængelse af rengøringen gør det hele forskellen, hvis du blot sørger for, at dine vinduer er funklende. Lambros B. Demos, der er ejendomsmægler hos Royal LePage Realty Plus, fortæller hvordan.

"Rengør vinduerne indvendigt og udvendigt - mange mennesker vil blive overrasket over, hvilken forskel et rent vindue gør. Det lukker bare så meget mere lys ind og giver huset et smukt og rent udseende. Igen kan du gøre det selv (du skal bruge en stige til de øverste etager) eller hyre nogen. Det kan koste dig et par hundrede dollars, afhængigt af hvor mange vinduer du har."

15. Fjern alle tegn på kæledyr!

two cute dogs sat on rug

Du elsker måske din hund, kat, kanin, hamster (uanset hvilket kæledyr du har som ven!), men nogle mennesker gør det ikke! Selv hvis køberen selv har kæledyr, men ser tegn på et kæledyr i dit hjem, kan han/hun antage, at der er hår og snavs overalt. Lori Ozley fra Birmingham HomeBuyers udtrykker det perfekt.

"Mange mennesker elsker dyr, men mange mennesker elsker ikke dyr! Forkæl dine pelsbabyer med en "Pet's day out!" Hvis du foretrækker en møgsælger frem for en gøer, skal du sørge for, at kattebakken er væk for dagen! Sæt kæledyrssenge og legetøj op, og tag fnugrullen frem. Sørg for, at sofaer og stole er fri for dyrehår!"

Er du klar til at tage disse skridt for at få dit hus solgt hurtigt? Lad os vide, hvordan du får på ved at efterlade en kommentar nedenfor. Vi elsker at høre fra dig!

Del dette opslag

Efterlad et Svar

   Tilmeld mig for at modtage inspiration til min postkasse. Se vores Fortrolighedspolitik

Få nyheder!

Bliv på forkant med spillet med de nyeste trends og inspiration direkte til din indbakke.

Seneste sociale

Instagram

Select Your Currency

Australien $New Zealand $Canada $Norge KrDanmark KrPortugal €Europa €Spanien €Finland €Sverige KrFrankrig €UAE $Tyskland €Storbritannien £Italien €Forenede Stater $Holland €