14 Interiörjusteringar som kommer att sälja ditt hem

Om du funderar på att flytta hem snart är det de där viktiga interiörjusteringarna som kommer att sälja ditt hem snabbt! Processen att köpa och sälja ett hem är redan en fullständig upplevelse. Så att veta de specifika uppgifter du behöver utföra för att få ditt hem snabbt från marknaden är precis vad du behöver!

Många av dessa DIY-uppgifter för hemmet (berättade av experterna själva!) Kan enkelt göras på en helg eller till och med under en timme! Innan du vet ordet av kommer du att översvämmas av huserbjudanden! Upptäck hur målning av din dörr kan förbättra din trottoarkant, hur en skal och stick tapet kan ge ett rum en snabb makeover och så mycket mer! Vilken kommer att vara den första hemjustering du gör?

1. Se till att du har en attraktiv fasad

Bildkälla: Laramichelle.com via Pinterest

Så många av våra experter kan inte nog betona vikten av curb appeal! När allt kommer omkring, om ett hus inte ser bra ut från insidan, varför skulle du bry dig om att titta in? Ryan Jones, inredningsskribent på Land of Rugs, berättar mer om hur målning av en ytterdörr kan göra hela skillnaden för ditt utseende.

"En av de billigaste, enklaste och snabbaste förändringarna du kan göra i ditt hem är att måla din dörr i en färg som sticker ut. Detta kommer inte bara att göra ditt hem mer tilltalande från utsidan utan det kommer också att fånga blickarna från potentiella köpare som bara råkar gå förbi ditt hem. Det finns några fantastiska färger där ute som hjälper ditt hem att sticka ut, till exempel lysande vitt eller antracitgrått. Du kan verkligen vara djärv och välja en orange eller gul färg om du vill!"

Förutom detta är det så viktigt att se till att ditt grönska är på punkt när du drar köparna in. Melanie Musson, Home Expert med Clearsurance.com, berättar för oss hur vi manikyrerar våra gräsmattor och gårdar.

"Kantskär gräset så att det blir en ren linje mellan gräsmattan och trottoaren. Detta steg för att skapa ett välskött utseende kommer att ge potentiella köpare ett positivt tankesätt innan de sätter foten i ditt hem."

2. Få det att lukta gott

Många av oss styrs av våra näsor. Om något luktar illa blir vi genast avskräckta. Om det luktar gott vill vi veta mer! Samma sak gäller när du vill veta hur du ska sälja ditt hus.

"När du vill veta hur du ska sälja ditt hus eller lägenhet, eller någon fastighet i allmänhet, är de värsta orden du kan höra: "Vad är det som luktar?" Verkligen, när denna fråga ställs har du förlorat dessa köpare, normalt för gott! Investera i några bra luftfräschare och doftljus för att ge ditt hem den fantastiska lukten du skulle vilja ha om du tittade på ett hem!" - Ryan Jones (Interiörskribent på Land of Rugs)

3. Gör en snabb rumsmakeover med skal- och stick tapeter

Väggmålning på foto: Leafy Paradise

Att ha en snabb rumsmakeover med en skal- och stick tapet är alltid en bra idé om du har ett utrymme som saknar karaktär och känns tomt. Självhäftande tapeter är lätta att sätta upp med hjälp av en vän och eftersom de inte behöver klistra in, är det också lite röra inblandat! Anna Learie, inredningsexpert och chefredaktör på Household Advice, vet exakt vad vi menar när det gäller tapeter för skal och stick.

"Peel and stick tapet är billigt och trendigt och kommer inte att skada väggarna eller ta mycket arbete för att sätta upp det. Du kan välja en sida av rummet för att skapa en accentvägg och ge det en omedelbar ansiktslyftning!"

4. Använd kraften i en matta

Det är en mycket snabb inredningsändring, men en matta är ett utmärkt sätt att ge ett rum en makeover och hjälpa till att placera möbler runt den på ett elegant sätt.

"Heltäckande mattor! Oavsett hur små eller stora de är så förankrar de möblerna så att de inte ser ut att sväva i rummet. Det gör också rummet mjukt och ger en hemtrevlig känsla som köparna kommer att älska." - Annie Tang (projektledare för bostäder på Environmental Design)

Det är en riktigt bra idé att ha små mattor och mattor runt hemmet när du försöker sälja ditt hus snabbt eftersom de hjälper till att stoppa smutsen som flyter runt i hemmet. Uppmuntra alltid köpare att ta av sig skorna när de går in i ditt hem ändå, men att placera en liten och snygg matta bredvid varje dörr kommer att undvika att dina vackra golv blir smutsiga.

5. Se till att belysning och strömbrytare är uppdaterade

Det finns inget mer upprörande än att se en naken glödlampa i ett blivande, nytt hem. Tycker du inte att en naken glödlampa är den absoluta motsatsen till ett hemtrevligt, elegant hem? Det är därför det är så viktigt att välja vackra ljusarmaturer. Darla DeMorrow, en professionell organisatör, förklarar detta på ett underbart sätt.

"Är dina armaturer tråkiga? Tänk på dem som smycken för dina rum. Du kan uppgradera ditt rum direkt med nya glänsande armaturer till ett bra pris. De är ofta det första och sista som någon minns av ett rum."

Förutom att belysningen ser snygg ut är det praktiska med ditt hems el och strömbrytare ännu viktigare. Marcus Larrea, medgrundare av Palm Paradise Real Estate, vet precis vad vi menar.

"Se till att alla dina strömbrytare också fungerar. Ingen husägare eller mäklare som leder en visning vill behöva svara på frågan "Vad gör den här strömbrytaren?""

6. Uppdatera dina köksluckor

Väggmålning på foto: Storm Framåt

Köket kan ibland sälja ett hem, även om resten av rummen inte är upp till repor. Liksom badrummet är det ett av de rum som är dyrast att göra om, så om det redan är bra att gå, kommer köpare att vara mycket intresserade av din fastighet.

"Ett av de snabbaste sätten att få ditt hem att se uppdaterat ut är att måla dina köksskåp och byta ut handtagen! De flesta människor letar efter skåp som är målade för att matcha en mer modern estetik från mitten av århundradet. Att måla dem vita eller salviagröna och byta ut handtagen till borstat guld kan verkligen lyfta ditt kök utan mycket pengar och minimal ansträngning." - Anna Learie (inredningsexpert och chefredaktör på Household Advice)

Förutom att måla skåpen, har du funderat på att fräscha upp dem med fanér? De ger en önskad träeffekt utan att du behöver spendera massor på ett helt nytt kök. Matt Daigle, VD och grundare av Rise, har mer att berätta.

"Ett DIY-projekt för att uppgradera dina köksskåp är genom att refacing det gamla skåpet med självhäftande faneralternativ. Om du inte är en professionell snickare är det här en enkel lösning som inte kräver att du tar fram såg och borr."

7. Kontrollera eventuella läckor och dålig kondens

Det här är inte en lika rolig uppgift att göra när man gör ett hem redo att säljas, men det är ack så viktigt. Fukt, läckage och dålig kondens på fönster är några av de största no-nos för alla som vill köpa ett hem. Ta hjälp av ett proffs för att se vad som kan göras, eller om du är tillräckligt självsäker, varför inte följa de råd som ges av Charles Leduc, Chief Operations Officer på Mold Busters?

"En snabb lösning och ett bra sätt att göra det lättare att sälja ditt hem är att kontrollera om det finns några läckor, igensatta avlopp eller platser där kondens samlas. Genom att titta i krypgrunden eller källaren för att se till att det inte finns några läckande rör eller att avloppet för luftkonditioneringens kondens inte är igentäppt, sparar du dig mycket besvär från potentiella köpare och ser till att mögel inte har en fuktkälla att växa i hemmet."

8. Rensa upp och städa på djupet

Några av de billigaste och mest effektiva hemjusteringarna som kommer att sälja ditt hem snabbt är att ha en bra declutter och djuprengöring. Att göra detta kan helt förändra utseendet och känslan av din fastighet! Ta antingen itu med ett helt rum eller organisera ett rum i taget.

"Rensa upp. Ta bort allt från golvet. Folk betalar för kvadratmeter. Du höjer bokstavligen priset på ditt hus genom att rensa golvet, till och med inne i garderoberna. Rensa sedan på alla andra plana ytor. Bord, diskar, sängar, skrivbord. Ögat färdas längre när det inte avbryts av en färgförändring eller en form som ska bearbetas. Minimera tillbehören för att visa upp det utrymme du säljer, inte dina saker." - Darla DeMorrow (professionell organisatör och ägare av HeartWork Organising)

Vissa sätt att närma sig rensning är enkla och kan ta mindre än 30 minuter att slutföra! Brenda Scott, ägare och operatör på Tidy My Space, vet vilka uppgifter som är så snabba som detta.

"Ta bort allt skräp från kylskåpet, t.ex. foton, listor, magneter och putsa kylskåpsdörren (inga fingeravtryck). Ta bort flaskorna runt badkaret, tvätta eller byt ut duschdraperiet och släng ut döda växter."

Förutom att rensa är det viktigt att se till att hemmet är rent för att sälja snabbt. Alison Bernstein, expert på köp och försäljning samt grundare och VD för Suburban Jungle, förklarar mer.

"Rent och snyggt. Det säger sig självt... men du måste se till att sängarna är bäddade, att hundhåren inte finns någonstans, att soporna är ute och att det inte finns någon smutsig disk i diskhon."

9. Tänk på placering av möbler och iscensättning

Väggmålning på foto: Midnattbukett

Hur du placerar dina möbler är en av de interiörjusteringar som kommer att sälja ditt hem. Potentiella köpare vill föreställa sig själva i din fastighet. De vill inte ha ett tomt skal eller ett oorganiserat och obekvämt utrymme. Det är därför Kasia McDaniel, Home Stager of Blue Diamond Staging and Design, berättar varför möbelplacering är så viktigt.

"Om du har för mycket möbler i ett vardagsrum, minska ner det till det nödvändigaste. Babyleksaker, spjälsängar, vaggor eller hundbäddar bör inte heller finnas i vardagsrummet. Det blir lätt rörigt och får rummet att kännas mindre. En soffa eller stol som blockerar ingången till rummet måste flyttas eller tas bort, vilket är en enkel justering för att få rummet att kännas större. Köpare letar alltid efter mer utrymme och rum som är tillräckligt stora för att hålla sina familjer. Visa upp det med rätt mängd möbler och placera dem så att de visar upp fokuspunkten i rummet."

Ett av våra favoritförslag var följande. Det visar bara hur lite iscensättning kan övertyga köparen om att lägga ett bud.

"En idé som mina kunder älskar är något som jag hämtat från nybyggda modellhem. Duka ditt matsalsbord som om du skulle få besök. Att bara duka bordet ger ditt hem ett mer komplett utseende och kan verkligen förvandla ett vanligt utrymme till något mer festligt och inbjudande." - Mark J. Schmidt (Fastighetsmäklare Associate på RE/MAX Country)

10. Ge trötta väggar en rengöring och ett nytt lager färg

Det är en enkel uppgift och en som vi alla vet fungerar. Men att ge trötta väggar en ren och en ny slick av neutral färg kommer att få ditt hus att sälja sig självt. Fräsch, ren och bokstavligen en tom duk, gör dig redo för köerna av köpare vid din dörr. Annie Tang som är projektledare för bostäder på Environmental Design berättar för oss var vi ska måla.

"Ge ditt hem ett nytt lager färg och glöm inte dörrarna och listerna. En fräsch målning räcker långt och täcker gamla hål i väggen, särskilt dörrar och lister eftersom de får mest beröringstrafik. Plus år av damm kan lätt åldras hemmet. Om du har råd, låt en professionell komma in. De är snabbare och skillnaden mellan ett målningsjobb av en husägare och ett professionellt jobb kan vara avgörande för en försäljning."

Kyle Richards, medgrundare av Best Overland Park Painters, berättar mer om rengöring och att välja neutrala färgtoner för ett opersonligt utseende.

"Ett av de bästa sätten att fräscha upp ditt hus till salu är att rengöra dina innerväggar och bli av med eventuella fläckar som ränder, fläckar, smutsmärken och spikhål. Om du har budgeten går en ny färgbeläggning långt och det får dina väggar att se helt nya ut. Det är bäst att hålla sig till ljusa, neutrala färger så att potentiella husägare ser det som ett tomt skiffer. En som de kan anpassa istället för en personlighetsladdad funktion som de måste förbinda sig till."

11. Köp nya sängkläder (en MÅSTE-justering av inredningen)

En av de enklaste åtgärderna som kommer att sälja ditt hem är att köpa nya sängkläder! Och när du verkligen tänker på det, fungerar det naturligtvis! När en köpare går in i ditt sovrum vill du att de ska tycka att sängen ser SÅ bekväm ut att de vill smyga under täckena för en snabb snooze! Detta var ett utmärkt tips som gavs av Mark J. Schmidt, fastighetsmäklare associerad på RE / MAX Country.

"Jag har sett det här förbises så många gånger, men det kan ha en enorm effekt på ditt hem - köp nya sängöverkast! Jag har varit i många hem som haft gamla, slitna överkast på sängarna, och de får allt att se gammalt och omodernt ut. Byt ut dina sängöverkast mot något nytt. Dessa överkast kan vara eleganta eller roliga, men det viktigaste är att de är nya! Ta ledtrådar från resten av ditt hem för att bestämma vilken stil som skulle fungera bäst. Det här är ett riktigt billigt sätt att få ditt sovrum att se fantastiskt ut."

12. Se till att förvaringsutrymmena bara är halvfulla

En riktigt enkel uppgift som hänger ihop med rensningsprocessen är att se till att förvaringsutrymmena bara är halvfulla. När du ser hyllor eller förvaring i en inredningstidning är de ju aldrig överfulla med skräp, eller hur?

"Se till att alla dina förvaringsutrymmen bara är halvfulla. Om de är fulla ser ditt hus för litet ut för din familj, så det kommer att verka för litet för köparen. Om de är tomma ser det ut som om du redan har flyttat. Bär förmodligen en andra inteckning och kan vara desperat efter något erbjudande. Rensa garderober, skafferier och andra förvaringsutrymmen så att de bara är halvfulla. Rensa för att underlätta flytten; hyr bara ett förråd som en sista utväg." - Darla DeMorrow (professionell organisatör och ägare av HeartWork Organising)

13. Utnyttja det naturliga ljuset på bästa sätt

Väggmålning på foto: Enchanted Woodland

Naturligt ljus är gratis och så effektivt att det alltid är en vinnare när du vill förbättra ditt hems interiör! Det är nästan som om naturen vill hjälpa dig att sälja ditt hem snabbare! Så varför inte låta den göra det?

"När vi ändå är inne på ämnet ljus, se till att det kommer in mycket ljus i ditt hem! Om du har mörka eller tunga gardiner, byt ut dem mot något ljusare som släpper in mer ljus. Ljusa rum är glada rum och mörka rum är dystra. Du vill att människor ska känna att ditt hem är en välkomnande plats, så lys upp det!" - Mark J. Schmidt (fastighetsmäklare associerad på RE / MAX Country)

Efter rengöring gör det ALL skillnad att helt enkelt se till att dina fönster är mousserande. Lambros B. Demos som är fastighetsmäklare på Royal LePage Realty Plus säger hur.

"Putsa fönstren inifrån och ut - många skulle bli förvånade över vilken skillnad ett rent fönster gör. Det släpper in så mycket mer ljus och ger huset ett vackert och rent utseende. Återigen, du kan göra det själv (du behöver en stege för de övre våningarna) eller anlita någon. Det kan kosta dig ett par hundra dollar beroende på hur många fönster du har."

14. Avlägsna alla spår av husdjur!

Du kanske älskar din hund, katt, kanin, hamster (oavsett husdjursvän!) Men vissa människor gör det verkligen inte! Även om köparen har husdjur själva men ser ett tecken på ett husdjur i ditt hem, kan de anta att det finns hår och smuts överallt. Lori Ozley från Birmingham HomeBuyers uttrycker det perfekt.

"Många människor älskar djur, men många människor gör det inte! Unna dina pälsbebisar en "Pet's day out!" Om du föredrar ett mjauande djur framför ett skällande, se till att kattlådan är borta för dagen! Lägg upp sängar och leksaker och ta fram luddrullen. Se till att soffor och stolar är fria från djurhår!"

Är du redo att ta dessa steg för att få ditt hem sålt snabbt? Låt oss veta hur det går för dig genom att lämna en kommentar nedan. Vi älskar att höra från dig!