14 Interiörjusteringar som kommer att sälja ditt hem

Om du funderar på att flytta hem snart är det de viktiga inredningsjusteringarna som kommer att sälja ditt hem snabbt! Processen att köpa och sälja ett hem är redan en upplevelse. Så att veta vilka specifika uppgifter du behöver utföra för att snabbt få bort ditt hem från marknaden är precis vad du behöver!

Många av dessa DIY-uppgifter (berättade av experterna själva!) kan enkelt göras på en helg eller till och med under en timme! Innan du vet ordet av kommer du att översvämmas av huserbjudanden! Upptäck hur du kan måla din dörr för att göra den mer attraktiv, hur en tapet som du klistrar fast kan ge ett rum en snabb makeover och så mycket mer! Vilken blir den första finjusteringen du gör hemma?

1. Se till att du har en tilltalande fasad

Bildkälla: Laramichelle.com via Pinterest

Många av våra experter kan inte nog understryka hur viktigt det är med en snygg fasad! Om ett hus inte ser bra ut från insidan, varför skulle du då bry dig om att titta in? Ryan Jones, inredningsskribent på Land of Rugs, berättar mer om hur målning av ytterdörren kan göra stor skillnad för ditt utseende.

"En av de billigaste, enklaste och snabbaste förändringarna du kan göra i ditt hem är att måla din dörr i en färg som sticker ut. Detta kommer inte bara att göra ditt hem mer tilltalande från utsidan utan det kommer också att fånga blicken hos potentiella köpare som bara råkar gå förbi ditt hem. Det finns några fantastiska färger där ute som hjälper ditt hem att sticka ut, till exempel lysande vit eller antracitgrå. Du kan verkligen ta ut svängarna och välja en orange eller gul färg om du vill!"

Dessutom är det så viktigt att se till att din grönska är på topp när du drar in köparna. Melanie Musson, bostadsexpert på Clearsurance.com, berättar för oss hur vi kan manikyrera våra gräsmattor och gårdar.

"Kantskär gräset så att det blir en ren linje mellan gräsmattan och trottoaren. Detta steg för att skapa en välskött look kommer att få potentiella köpare att tänka positivt innan de kliver in i ditt hem."

2. Få det att lukta gott

Många av oss låter oss ledas av våra näsor. Om något luktar illa blir vi genast avskräckta. Om det luktar gott vill vi veta mer! Samma sak gäller när du vill veta hur du ska sälja ditt hus.

"När du vill veta hur du ska sälja ditt hus eller lägenhet, eller någon fastighet i allmänhet, är de värsta orden du kan höra: "Vad är det som luktar?" Verkligen, när denna fråga ställs har du förlorat dessa köpare, normalt för gott! Investera i några bra luftfräschare och doftljus för att ge ditt hem den fantastiska doften du skulle vilja ha om du tittade på ett hem!" - Ryan Jones (Interiors Writer på Land of Rugs)

3. Gör en snabb makeover av rummet med tapeter som du kan dra av och sätta fast

Väggmålning i foto: Lummigt paradis

Att ha en snabb rumsmakeover med en skal och stick tapet är alltid en bra idé om du har ett utrymme som saknar karaktär och känns tomt. Självhäftande tapeter är lätta att sätta upp med hjälp av en vän och eftersom de inte behöver klistra in är det lite röra inblandat också! Anna Learie, inredningsexpert och chefredaktör på Household Advice, vet exakt vad vi menar när det gäller tapeter för skal och stick.

"Peel and stick tapeter är billiga och trendiga och kommer inte att skada väggarna eller ta mycket arbete för att sätta upp den. Du kan välja en sida av rummet för att skapa en accentvägg och ge det en omedelbar ansiktslyftning!"

4. Använd kraften i en matta

Det är en mycket snabb inredningsändring, men en matta är ett utmärkt sätt att ge ett rum en makeover och hjälpa till att placera möbler runt den på ett elegant sätt.

"Heltäckningsmattor! Oavsett hur små eller stora de är, förankrar de möblerna så att de inte ser ut att flyta i rummet. Det ger också mjukhet och en hemtrevlig känsla som köparna kommer att älska." - Annie Tang (projektledare för bostäder på Environmental Design)

Det är en riktigt bra idé att ha små mattor i hemmet när du försöker sälja ditt hus snabbt eftersom de hjälper till att stoppa smutsen från att flyta runt i hemmet. Uppmuntra alltid köparna att ta av sig skorna när de går in i ditt hem, men genom att placera en liten och snygg matta bredvid varje dörr undviker du att dina vackra golv blir smutsiga.

5. Se till att belysning och strömbrytare är uppdaterade

Det finns inget mer upprörande än att se en naken glödlampa i ett blivande, nytt hem. Tycker du inte att en naken glödlampa är den absoluta motsatsen till ett hemtrevligt och stilfullt hem? Det är därför det är så viktigt att välja vackra ljusarmaturer. Darla DeMorrow, en professionell organisatör, förklarar detta på ett fantastiskt sätt.

"Är dina armaturer tråkiga? Tänk på dem som smycken för dina rum. Du kan uppgradera ditt rum direkt med nya glänsande armaturer till ett bra pris. De är ofta det första och det sista man minns av ett rum."

Belysning är inte bara snyggt, det praktiska arbetet med hemmets el och strömbrytare är ännu viktigare. Marcus Larrea, medgrundare av Palm Paradise Real Estate, vet precis vad vi menar.

"Se också till att alla strömbrytare fungerar som de ska. Ingen husägare eller fastighetsmäklare som leder en visning vill svara på frågan "Vad gör den här strömbrytaren?""

6. Uppdatera dina köksluckor

Väggmålning i foto: Storm i antågande

Köket kan ibland sälja ett hem, även om resten av rummen inte håller måttet. Precis som badrummet är det ett av de rum som är dyrast att renovera, så om det redan är bra kommer köparna att vara mycket intresserade av din fastighet.

"Ett av de snabbaste sätten att få ditt hem att se uppdaterat ut är att måla köksluckorna och byta ut handtagen! De flesta letar efter skåp som är målade för att matcha en mer modern estetik från mitten av århundradet. Att måla dem vita eller salviagröna och byta ut handtagen till ett borstat guld kan verkligen lyfta ditt kök utan mycket pengar och minimal ansträngning." - Anna Learie (inredningsexpert och chefredaktör på Household Advice)

Förutom att måla skåpen, har du funderat på att fräscha upp dem med faner? De ger en önskad träeffekt utan att du behöver spendera stora summor på ett helt nytt kök. Matt Daigle, VD och grundare av Rise, har mer att berätta.

"Ett DIY-projekt för att uppgradera dina köksskåp är att byta ut det gamla skåpet med självhäftande faneralternativ. Om du inte är en professionell snickare är detta en enkel lösning som inte kräver att du tar fram såg och borr."

7. Kontrollera eventuella läckor och dålig kondens

Det är inte en lika rolig uppgift att ta sig an när man gör i ordning ett hus för försäljning, men det är ack så viktigt. Fukt, läckor och dålig kondens på fönster är några av de största no-nos för alla som vill köpa ett hem. Ta hjälp av ett proffs för att se vad som kan göras, eller om du är tillräckligt självsäker, varför inte följa de råd som ges av Charles Leduc, Chief Operations Officer på Mold Busters?

"En snabb lösning och ett bra sätt att underlätta försäljningen av ditt hem är att kontrollera om det finns några läckor, igensatta avlopp eller platser där kondens samlas. Genom att titta i krypgrunden eller källaren för att se till att det inte finns några läckande rör eller att avloppet för kondensvatten från luftkonditioneringen inte är igensatt kan du bespara dig en hel del besvär från potentiella köpare och se till att mögel inte har en fuktkälla att växa i hemmet."

8. Rensa upp och städa på djupet

Några av de billigaste och mest effektiva hemjusteringar som kommer att sälja ditt hem snabbt är att ha en bra declutter och djuprengöring. Att göra detta kan helt förändra utseendet och känslan av din fastighet! Ta antingen itu med ett helt rum eller organisera ett rum i taget.

"Städa upp. Mer specifikt, få bort allt från golvet. Folk betalar för kvadratmeter. Du höjer bokstavligen priset på ditt hus genom att rensa golvet, även inne i garderoberna. Rensa sedan på alla andra plana ytor. Bord, diskar, sängar, skrivbord. Ögat färdas längre när det inte avbryts av en färgförändring eller en form som ska bearbetas. Minimera tillbehören för att visa upp det utrymme du säljer, inte dina saker." - Darla DeMorrow (professionell organisatör och ägare av HeartWork Organising)

Vissa sätt att närma sig rensning är enkla och kan ta mindre än 30 minuter att slutföra! Brenda Scott, ägare och operatör på Tidy My Space, vet vilka uppgifter som går så snabbt.

"Ta bort allt skräp från kylskåpet, t.ex. foton, listor, magneter och putsa kylskåpsdörren (inga fingeravtryck). Ta bort flaskorna runt badkaret, tvätta eller byt ut duschdraperiet och släng döda växter."

Förutom att rensa är det viktigt att se till att hemmet är rent för att sälja snabbt. Alison Bernstein, expert på köp och försäljning samt grundare och VD för Suburban Jungle, förklarar mer.

"Städa. Detta är självklart... men du måste se till att sängarna är bäddade, att hundhåren inte finns någonstans, att soporna är ute och att det inte finns någon smutsig disk i diskhon."

9. Tänk på placering av möbler och iscensättning

Väggmålning i foto: Midnattsbukett

Hur du placerar dina möbler är en av de inredningsdetaljer som säljer din bostad. Potentiella köpare vill föreställa sig själva i din bostad. De vill inte ha ett tomt skal eller ett oorganiserat och obekvämt utrymme. Det är därför Kasia McDaniel, Home Stager på Blue Diamond Staging and Design, berättar för oss varför möbelplacering är så viktigt.

"Om du har för många möbler i vardagsrummet, dra ner dem till det nödvändigaste. Babyleksaker, spjälsängar, vagnsängar eller hundbäddar ska inte heller finnas i vardagsrummet. Det blir bara rörigt och gör att rummet känns mindre. En soffa eller stol som blockerar ingången till rummet måste flyttas eller tas bort, vilket är en enkel justering för att få rummet att kännas större. Köpare letar alltid efter mer utrymme och rum som är tillräckligt stora för att rymma deras familjer. Visa upp det med rätt mängd möbler och placera dem så att de framhäver fokuspunkten i rummet."

Ett av våra favoritförslag var följande. Det visar bara hur lite iscensättning kan övertyga köparen om att lägga ett bud.

"En idé som mina kunder älskar är något som jag hämtade från nybyggda modellhus. Duka ditt matsalsbord som om du skulle ha gäster. Att bara duka bordet ger ditt hem ett mer komplett utseende och kan verkligen förvandla ett vanligt utrymme till något mer festligt och inbjudande." - Mark J. Schmidt (Fastighetsmäklare på RE/MAX Country)

10. Gör rent trötta väggar och måla dem med ny färg

Det är en enkel uppgift som vi alla vet fungerar. Men att ge trötta väggar en rengöring och en ny omgång neutral färg kommer att få ditt hus att sälja sig självt. Fräsch, ren och bokstavligen en tom duk, gör dig redo för köerna av köpare vid din dörr. Annie Tang, som är projektledare för bostäder på Environmental Design, berättar för oss var vi ska måla.

"Ge ditt hem ett nytt lager färg och glöm inte bort dörrar och lister. Ett fräscht färgjobb räcker långt och täcker gamla hål i väggen, särskilt dörrar och lister eftersom de utsätts för mest trafik. År av damm kan lätt få hemmet att åldras. Om du har råd, anlita en professionell hantverkare. De är snabbare och skillnaden mellan ett målarjobb utfört av en husägare och ett professionellt kan vara avgörande för en försäljning."

Kyle Richards, medgrundare av Best Overland Park Painters, berättar mer om rengöring och hur man väljer neutrala färgtoner för ett opersonligt utseende.

"Ett av de bästa sätten att fräscha upp ditt hus till salu är att rengöra innerväggarna och ta bort eventuella fläckar som ränder, fläckar, smutsfläckar och spikhål. Om du har råd kommer du långt med en ny färg som får väggarna att se helt nya ut. Det är bäst att hålla sig till ljusa, neutrala färger så att potentiella husägare ser det som ett oskrivet blad. En som de kan anpassa istället för en personlighetsfylld funktion som de måste förbinda sig till."

11. Köp nya sängkläder (en MÅSTE-justering av inredningen)

En av de enklaste bostadsanpassningarna som kommer att sälja ditt hem är att köpa nya sängkläder! Och när du verkligen tänker på det, fungerar det naturligtvis! När en köpare går in i ditt sovrum vill du att de ska tycka att sängen ser så bekväm ut att de vill smyga under täckena för en snabb snooze! Detta var ett utmärkt tips som gavs av Mark J. Schmidt, fastighetsmäklare på RE/MAX Country.

"Jag har sett detta förbises så många gånger, men det kan ha en enorm effekt på ditt hem - köp nya sängöverkast! Jag har varit i många hem där sängarna har gamla, slitna överkast, och de får allt att se gammalt och omodernt ut. Byt ut dina överkast mot något nytt. Dessa överkast kan vara eleganta eller roliga, men det viktigaste är att de är nya! Ta intryck av resten av ditt hem för att bestämma vilken stil som skulle fungera bäst. Det här är ett riktigt billigt sätt att få ditt sovrum att se fantastiskt ut."

12. Se till att förvaringsutrymmena bara är halvfulla

En riktigt enkel uppgift och en som hänger ihop med rensningsprocessen är att se till att förvaringsutrymmen bara är halvfulla. När du ser hyllor eller förvaring i en inredningsmagasin är de trots allt aldrig överfyllda med skräp, eller hur?

"Se till att alla dina förvaringsutrymmen bara är halvfulla. Om de är fulla ser ditt hus för litet ut för din familj, så det kommer att se för litet ut för köparen. Om det är tomt ser det ut som om du redan har flyttat. Du har förmodligen ett andra bolån och kan vara desperat efter att få ett erbjudande. Rensa garderober, skafferier och andra förvaringsutrymmen så att de bara är halvfulla. Städa för att underlätta din flytt; hyr bara ett förråd som en sista utväg." - Darla DeMorrow (professionell organisatör och ägare av HeartWork Organising)

13. Få ut det mesta av naturligt ljus

Väggmålning i foto: Förtrollad skog

Gratis och så effektivt, naturligt ljus är alltid en vinnare när du vill förbättra ditt hems interiör! Det är nästan som om naturen vill hjälpa dig att sälja ditt hem snabbare! Så varför inte låta den göra det?

"När vi ändå är inne på ämnet ljus, se till att du har gott om ljusinsläpp i ditt hem! Om du har mörka eller tunga gardiner, byt ut dem mot något ljusare som släpper in mer ljus. Ljusa rum är glada rum och mörka rum är dystra. Du vill att människor ska känna att ditt hem är en välkomnande plats, så lys upp det!" - Mark J. Schmidt (Fastighetsmäklare på RE/MAX Country)

Att se till att dina fönster är skinande rena gör ALL skillnad. Lambros B. Demos, som är fastighetsmäklare på Royal LePage Realty Plus, berättar hur.

"Putsa fönstren inifrån och ut - många skulle bli förvånade över vilken skillnad det gör med ett rent fönster. Det släpper in så mycket mer ljus och ger huset en vacker och ren look. Återigen kan du göra det själv (du behöver en stege för de övre våningarna) eller anlita någon. Det kan kosta dig ett par hundra dollar beroende på hur många fönster du har."

14. Avlägsna alla spår efter husdjur!

Du kanske älskar din hund, katt, kanin, hamster (oavsett husdjur!) men vissa människor gör verkligen inte det! Även om köparen själv har husdjur men ser ett tecken på ett husdjur i ditt hem, kan de anta att det finns hår och smuts överallt. Lori Ozley från Birmingham HomeBuyers uttrycker det perfekt.

"Många människor älskar djur, men många människor gör det inte! Bjud dina pälsklingar på en "husdjurens dag ute!" Om du föredrar en mjauare framför en skällare, se till att kattlådan är borta för dagen! Sätt upp sängar, leksaker och ta fram luddrullen. Se till att soffor och stolar är fria från djurhår!"

Är du redo att ta dessa steg för att få ditt hem sålt snabbt? Låt oss veta hur det går för dig genom att lämna en kommentar nedan. Vi älskar att höra från dig!