15 interieuraanpassingen die uw huis zullen verkopen

Als u binnenkort wilt verhuizen, zijn het juist die belangrijke aanpassingen aan het interieur die uw huis snel zullen verkopen! Het proces van het kopen en verkopen van een huis is al een hele ervaring. Dus weten welke specifieke taken je moet ondernemen om je huis snel van de markt te krijgen is precies wat je nodig hebt!

Veel van deze doe-het-zelf klussen (verteld door de experts zelf!) kunnen gemakkelijk in een weekend of zelfs onder een uur gedaan worden! Voor je het weet, word je overspoeld met aanbiedingen! Ontdek hoe het verven van je deur je huis aantrekkelijker kan maken, hoe je een kamer een snelle make-over kunt geven met schil-en-plak behang en nog veel meer! Wat zal de eerste huis tweak die je maakt zijn?

1. Zorg voor een aantrekkelijk uiterlijk

Afbeelding bron: Laramichelle.com via Pinterest

Veel van onze experts kunnen niet genoeg benadrukken hoe belangrijk een aantrekkelijk huis is! Immers, als een huis er van binnen niet goed uitziet, waarom zou je dan de moeite nemen om naar binnen te kijken? Ryan Jones, Interiors Writer bij Land of Rugs, vertelt ons meer over hoe het schilderen van een voordeur het verschil kan maken voor uw uitstraling.

"Een van de goedkoopste, gemakkelijkste en snelste veranderingen die u aan uw huis kunt aanbrengen, is het schilderen van uw deur in een opvallende kleur. Niet alleen ziet uw huis er dan van buiten aantrekkelijker uit, het zal ook de aandacht trekken van potentiële kopers die toevallig langs uw huis lopen. Er zijn enkele fantastische kleuren die uw huis zullen doen opvallen, zoals stralend wit of antracietgrijs. Als je wilt, kun je ook voor een oranje of gele kleur gaan!

Daarnaast is het zo belangrijk om ervoor te zorgen dat uw groen in orde is om de kopers aan te trekken. Melanie Musson, woningexpert bij Clearsurance.com, vertelt ons hoe we onze gazons en tuinen kunnen onderhouden.

"Zet een rand om uw gras, zodat er een zuivere lijn is tussen uw gazon en de stoep. Deze stap naar het creëren van een verzorgde uitstraling zal potentiële kopers in een positieve stemming brengen voordat ze een voet in je huis zetten."

2. Laat het lekker ruiken.

Velen van ons laten zich leiden door hun neus. Als iets slecht ruikt, schrikken we meteen af. Als het lekker ruikt, willen we meer weten! Hetzelfde geldt wanneer u wilt weten hoe u uw huis kunt verkopen.

"Wanneer u wilt weten hoe u uw huis of appartement, of een eigendom in het algemeen, kunt verkopen, zijn de slechtste woorden die u kunt horen: "Wat is die geur?" Echt, zodra deze vraag wordt gesteld, bent u die kopers kwijt, normaal gesproken voorgoed! Investeer in een goede luchtverfrisser en geurkaarsen om je huis die geweldige geur te geven die je zou willen als je een huis bezichtigt!" - Ryan Jones (Interiors Writer bij Land of Rugs)

3. Maak een snelle kamer make-over met peel and stick behang

Muurschildering op de foto: Leafy Paradise

Een snelle opknapbeurt met zelfklevend behang is altijd een goed idee als je een ruimte hebt die geen karakter heeft en leeg aanvoelt. Zelfklevend behang is gemakkelijk aan te brengen met de hulp van een vriend of vriendin en omdat er geen plakmiddel aan te pas komt, is er ook weinig rommel aan te pas gekomen! Anna Learie, Interior Design Expert en hoofdredacteur bij Household Advice, weet precies wat we bedoelen als het gaat om peel and stick behang.

"Peel and stick behang is goedkoop en trendy en zal de muren niet beschadigen of veel werk kosten om het op te plakken. Je kunt één kant van de kamer kiezen om een accentmuur te maken en de kamer een instant facelift te geven!"

4. Gebruik de kracht van een tapijt

Het is een zeer snelle interieuraanpassing, maar een vloerkleed is een geweldige manier om een kamer een make-over te geven en te helpen om de meubels er stijlvol omheen te rangschikken.

"Vloerkleden! Het maakt niet uit hoe klein of groot, ze verankeren de meubels zodat het niet lijkt alsof ze in de kamer zweven. Het voegt ook zachtheid toe en geeft een huiselijk gevoel waar de kopers van zullen houden" - Annie Tang (Residential Project Manager bij Environmental Design)

Het is een heel goed idee om kleine tapijten en matten rond het huis te hebben wanneer u probeert om uw huis snel te verkopen, omdat ze helpen om het vuil tegen te houden dat rond het huis stroomt. Moedig kopers altijd aan om hun schoenen uit te doen als ze uw huis binnenkomen, maar het plaatsen van een kleine en stijlvolle mat naast elke deur zal voorkomen dat uw mooie vloeren vuil worden.

5. Zorg ervoor dat verlichting en schakelaars in orde zijn

Niets is vervelender dan een naakte lamp in een toekomstige nieuwe woning. Vindt u ook niet dat een naakte lamp het absolute tegendeel is van een huiselijke, stijlvolle woning? Daarom is het zo belangrijk om mooie verlichtingsarmaturen te kiezen. Darla DeMorrow, een Professional Organiser, legt dit prachtig uit.

"Zijn uw verlichtingsarmaturen saai? Beschouw ze als juwelen voor uw kamers. U kunt uw kamer onmiddellijk upgraden met glanzende nieuwe verlichtingsarmaturen voor een goede prijs. Ze zijn vaak het eerste en laatste wat iemand zich van een kamer herinnert."

Naast het feit dat verlichting er mooi uitziet, zijn de praktische aspecten van de elektra en schakelaars in uw huis nog belangrijker. Marcus Larrea, mede-oprichter van Palm Paradise Real Estate, weet precies wat we bedoelen.

"Zorg ervoor dat al je lichtschakelaars ook werken. Geen huiseigenaar of makelaar die een rondleiding leidt, wil de vraag beantwoorden: 'Wat doet deze schakelaar?'"

6. Werk uw keukenkasten bij

Muurschildering op de foto: Storm Ahead

De keuken kan soms verkopen een huis, zelfs als de rest van de kamers zijn niet tot nul. Net als de badkamer, het is een van de kamers die is de duurste om over te maken, dus als het al good-to-go, kopers zullen zeer geïnteresseerd zijn in uw woning.

"Een van de snelste manieren om uw huis een modern uiterlijk te geven, is het verven van uw keukenkastjes en het vervangen van de handgrepen! De meeste mensen zijn op zoek naar kastjes die geschilderd zijn om een meer mid-century moderne esthetiek te krijgen. Door ze wit of saliegroen te verven en de handgrepen te vervangen door geborsteld goud, kun je je keuken echt opwaarderen zonder veel geld en een minimale inspanning" - Anna Learie (Interior Design Expert en hoofdredacteur bij Household Advice)

Heeft u naast het schilderen van kasten ook overwogen om ze op te frissen met fineer? Die geven een gewenst houteffect zonder dat u veel hoeft uit te geven aan een compleet nieuwe keuken. Matt Daigle, CEO en oprichter van Rise, heeft meer te vertellen.

"Een doe-het-zelfproject om uw keukenkastjes te upgraden, is door de oude kast opnieuw te bekleden met zelfklevende fineeropties. Als je geen professionele timmerman bent, is dit een makkelijke oplossing waarvoor je de zaag en boor niet hoeft tevoorschijn te halen."

7. Controleer eventuele lekken en slechte condensatie

Dit is niet zo'n leuke taak om te ondernemen als je een huis verkoopklaar maakt, maar wel o zo belangrijk. Vocht, lekken en slechte condensatie op ramen zijn enkele van de grootste no-nos voor iedereen die op zoek is naar een huis te kopen. Neem contact op met een professional om te zien wat er kan worden gedaan, of als u zelfverzekerd genoeg bent, waarom volgt u niet het advies van Charles Leduc, Chief Operations Officer bij Mold Busters?

"Een snelle oplossing en een geweldige manier om het verkoopgemak van uw huis te vergroten, is het controleren op lekken, verstopte afvoeren of plaatsen waar zich condensatie verzamelt. Door in uw kruipruimte of kelder te kijken of er geen lekkende leidingen zijn of dat de afvoer voor de airco-condensatie niet verstopt is, bespaart u zichzelf een hoop gedoe van potentiële kopers en zorgt u ervoor dat schimmel geen vochtbron heeft om in huis te groeien."

8. Opruimen en grote schoonmaak

Enkele van de goedkoopste en meest effectieve huis tweaks dat uw huis snel zal verkopen is het hebben van een goede declutter en diepe schoonmaak. Door dit te doen kan de look en feel van uw woning volledig veranderen! Pak een hele kamer aan of organiseer een kamer per keer.

"Opruimen. Meer specifiek, haal alles van de vloer. Mensen betalen voor vierkante meters. Je verhoogt letterlijk de prijs van je huis door de vloer op te ruimen, zelfs in de kasten. Dan opruimen op elk ander plat oppervlak. Tafels, balies, bedden, bureaus. Het oog reist verder als het niet wordt onderbroken door een kleurverandering of een vorm om te verwerken. Beperk accessoires tot een minimum om de ruimte te laten zien die je verkoopt, niet je spullen" - Darla DeMorrow (Professional Organiser en eigenaar van HeartWork Organising)

Sommige manieren om decluttering te benaderen zijn eenvoudig en kunnen minder dan 30 minuten in beslag nemen! Brenda Scott, eigenaar en operator bij Tidy My Space, weet welke taken zo snel zijn.

"Verwijder de rommel van de koelkast. bv. foto's, lijstjes, magneten en blink de koelkastdeur op (geen vingerafdrukken). Haal de flessen rond de badkuip weg, was of vervang het douchegordijn en gooi dode planten weg."

Naast het opruimen van de rommel is het ook belangrijk dat het huis schoon is om snel te verkopen. Alison Bernstein, expert in kopen en verkopen en oprichter en voorzitter van Suburban Jungle, vertelt er meer over.

"Schoon. Dit spreekt voor zich... maar je moet ervoor zorgen dat bedden opgemaakt zijn, hondenhaar nergens ligt, vuilnis buiten staat en er geen vuile vaat in de gootsteen staat."

9. Denk na over de plaatsing van meubilair en enscenering

Muurschildering op de foto: Midnight Bouquet

Hoe u uw meubels plaatst, is een van die interieurtweaks die uw huis zullen verkopen. Potentiële kopers willen zich in uw huis kunnen inleven. Ze willen geen lege huls of een ongeorganiseerde en ongemakkelijke ruimte. Daarom vertelt Kasia McDaniel, Home Stager van Blue Diamond Staging and Design, ons waarom de plaatsing van meubels zo belangrijk is.

"Als je te veel meubels in de woonkamer hebt, beperk je tot het hoogstnoodzakelijke. Babyspeelgoed, wiegjes, wiegjes of hondenbedden horen ook niet in de woonkamer thuis. Dit komt terug op rommel en maakt de kamer kleiner. Een bank of stoel die de ingang van de kamer blokkeert moet worden verplaatst of verwijderd, dat is een eenvoudige tweak om de kamer groter te laten aanvoelen. Kopers zijn altijd op zoek naar meer ruimte en kamers groot genoeg om hun families te houden. Laat het zien met de juiste hoeveelheid meubilair en plaats het om te pronken met het middelpunt in de kamer."

Een van onze favoriete suggesties was het volgende. Het laat zien hoe een beetje staging de koper kan overtuigen om een bod te doen.

"Een idee waar mijn klanten dol op zijn is iets wat ik me heb toegeëigend van nieuwbouw modelwoningen. Dek je eetkamertafel alsof je bezoek krijgt. Alleen al het dekken van je tafel geeft je huis een completere uitstraling en kan een gewone ruimte echt omtoveren tot iets feestelijks en uitnodigends." - Mark J. Schmidt (Real Estate Broker Associate bij RE/MAX Country)

10. Geef vermoeide muren een schoonmaakbeurt en een nieuw likje verf

Het is een eenvoudige taak en een waarvan we allemaal weten dat het werkt. Maar door vermoeide muren een schoonmaakbeurt te geven en een fris likje neutrale verf te geven, verkoopt uw huis zichzelf. Fris, schoon en letterlijk een blanco canvas, maak je klaar voor de rijen kopers voor je deur. Annie Tang die Residential Project Manager is bij Environmental Design vertelt ons waar te schilderen.

"Geef uw huis een nieuw likje verf en vergeet de deuren en sierlijsten niet. Met een frisse verfbeurt kom je een heel eind en verdoezel je oude gaten in de muur, vooral de deuren en sierlijsten, omdat die het meest worden aangeraakt. Plus jaren van stof kan gemakkelijk verouderen het huis. Als u het zich kunt veroorloven, laat dan een professional komen. Zij zijn sneller en het verschil tussen een schilderbeurt door een huiseigenaar en een professionele kan een verkoop maken of breken."

Kyle Richards, mede-oprichter van Best Overland Parkers, vertelt ons meer over schoonmaken en het kiezen van neutrale verftinten voor een onpersoonlijke look.

"Een van de beste manieren om uw huis op te frissen voor de verkoop is om uw binnenmuren schoon te maken en zich te ontdoen van alle oneffenheden zoals strepen, vlekken, vuil vlekken, en spijker gaten. Als je het budget hebt, kom je al een heel eind met een verse laag verf, waardoor je muren er weer als nieuw uitzien. Het beste is om het bij lichte, neutrale kleuren te houden, zodat potentiële huiseigenaren het als een blanco lei zullen zien. Eentje die ze kunnen aanpassen in plaats van een persoonlijkheid waar ze zich aan moeten binden."

11. Koop nieuw beddengoed (een MUST interieur tweak)

Een van de makkelijkste manieren om uw huis te verkopen is nieuw beddengoed kopen! En als je er echt over nadenkt, natuurlijk, dit werkt! Wanneer een koper loopt in uw slaapkamer, je wilt dat ze denken dat het bed ziet er ZO comfortabel dat ze willen onder de dekens te glippen voor een snelle snooze! Dit was een uitstekende tip gegeven door Mark J. Schmidt, Real Estate Broker Associate bij RE/MAX Country.

"Ik heb dit al zo vaak over het hoofd gezien, maar het kan een enorm effect hebben op je huis - koop nieuwe spreien! Ik ben in veel huizen geweest met oude, versleten spreien op de bedden, en ze maken dat alles er oud en verouderd uitziet. Vervang je bedspreien door iets nieuws. Deze spreien kunnen elegant of leuk zijn, maar het belangrijkste is dat ze nieuw zijn! Kijk naar de rest van je huis om te bepalen welke stijl het beste zou werken. Dit is echt een goedkope manier om je slaapkamer er geweldig uit te laten zien."

12. Een belangrijke interieurtweak: Depersonaliseer uw huis

Metalen afdruk: Heidsieck Champagne 1901 (Alleen verkrijgbaar in het Verenigd Koninkrijk)

Zoals eerder gezegd, wilt u dat kopers zich voorstellen dat ze in uw huis wonen. Uw woning zo onpersoonlijk mogelijk maken is dus uiterst belangrijk. Alleen al een foto of een religieuze decoratie kan hen afschrikken om er te gaan wonen. Denk 'Show Home' en niet 'Parker's Home since 1990'. Shanna Eilers, eigenaresse en interieurontwerpster bij Ashby Road Studio, weet precies wat we bedoelen.

"Je wilt dat je huis de meest uiteenlopende kopers aanspreekt, dus pak je familiefoto's, persoonlijke verzamelingen en memorabilia in. Zo kunnen potentiële kopers zich voorstellen hoe het is om in uw huis te wonen."

13. Zorg ervoor dat opslagruimtes maar halfvol zijn

Een heel eenvoudige taak en een die correleert met het proces van decluttering is ervoor te zorgen dat opslagruimten zijn slechts halfvol. Immers, wanneer je planken of opslag in een interieur tijdschrift te zien, ze zijn nooit overvol met rommel zijn ze?

"Zorg ervoor dat al je bergruimten maar halfvol zijn. Als ze vol zijn, lijkt je huis te klein voor je gezin, dus zal het te klein lijken voor de koper. Als het leeg is, lijkt het alsof je al verhuisd bent. Waarschijnlijk draag je een tweede hypotheekbetaling en ben je wanhopig voor elk aanbod. Ruim kasten, pantry's en andere opslagruimtes op, zodat ze maar halfvol zijn. Ontruim om je verhuizing te vergemakkelijken; huur alleen een opslagruimte als laatste redmiddel." - Darla DeMorrow (Professional Organiser en eigenaar van HeartWork Organising)

14. Maak optimaal gebruik van natuurlijk licht

Muurschildering op de foto: Enchanted Woodland

Gratis en zo effectief, natuurlijk licht is altijd een winnaar wanneer u het interieur van uw huis wilt verbeteren! Het is bijna alsof de natuur u wil helpen uw huis sneller te verkopen! Dus waarom zou u dat niet toelaten?

"Nu we het toch over licht hebben, zorg ervoor dat er veel licht in je huis komt! Als je donkere of zware gordijnen hebt, vervang die dan door iets lichters dat meer licht binnenlaat. Lichte kamers zijn vrolijke kamers en donkere kamers zijn somber. Je wilt dat mensen voelen dat je huis een gastvrije plek is, dus maak het lichter!" - Mark J. Schmidt (Real Estate Broker Associate bij RE/MAX Country)

Na het schoonmaken maakt het ook een wereld van verschil om ervoor te zorgen dat uw ramen glanzen. Lambros B. Demos, makelaar bij Royal LePage Realty Plus, vertelt hoe.

"Maak de ramen van binnen en buiten schoon - veel mensen zouden verbaasd zijn wat een verschil een schoon raam maakt. Het laat gewoon veel meer licht door en geeft het huis een mooie schone uitstraling. Nogmaals, u kunt het zelf doen (u heeft een ladder nodig voor de bovenverdiepingen) of iemand inhuren. Het kan je een paar honderd dollar kosten, afhankelijk van hoeveel ramen je hebt."

15. Verwijder alle tekenen van huisdieren!

U mag dan van uw hond, kat, konijn, hamster (wat voor dierenvriend dan ook!) houden, maar sommige mensen doen dat echt niet! Zelfs als de koper zelf huisdieren heeft, maar een teken van een huisdier in uw huis ziet, kunnen ze ervan uitgaan dat er overal haar en viezigheid ligt. Lori Ozley van Birmingham HomeBuyers zegt het perfect.

"Veel mensen houden van dieren, maar veel mensen niet! Trakteer je bontbaby's op een dagje uit met de huisdieren! Als je liever een miauw dan een blaffer hebt, zorg er dan voor dat de kattenbak weg is voor die dag! Zet bedden en speelgoed op en haal de pluizenroller tevoorschijn. Zorg ervoor dat banken en stoelen vrij zijn van dierenharen!"

Klaar om deze stappen te nemen om uw huis snel verkocht? Laat ons weten hoe je het doet door hieronder een reactie achter te laten. We horen graag van u!