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28/01/2022   PUBBLICATO DA

15 modifiche interne che venderanno la tua casa

Se stai cercando di traslocare presto, sono quelle modifiche interne importanti che venderanno la tua casa velocemente! Il processo di acquisto e vendita di una casa è già un'esperienza completa. Quindi conoscere i compiti specifici che devi intraprendere per far uscire velocemente la tua casa dal mercato è esattamente ciò di cui hai bisogno!

Molti di questi compiti fai da te per la casa (raccontati dagli stessi esperti!) possono essere facilmente fatti in un fine settimana o addirittura sotto un'ora! Prima che tu te ne accorga, sarai sommerso da offerte di case! Scopri come dipingere la tua porta può migliorare il tuo curb appeal, come una carta da parati peel and stick può dare una rapida trasformazione a una stanza e molto altro ancora! Quale sarà il primo ritocco alla casa che farai?

1. Assicuratevi di avere il curb appeal

wistera front garden and purple painted front door

Fonte immagine: Laramichelle.com via Pinterest

Molti dei nostri esperti non possono sottolineare abbastanza l'importanza del curb appeal! Dopo tutto, se una casa non ha un bell'aspetto dall'interno, perché ci si dovrebbe preoccupare di guardare dentro? Ryan Jones, Interiors Writer di Land of Rugs, ci dice di più su come dipingere una porta d'ingresso può fare la differenza per il vostro curb appeal.

"Uno dei cambiamenti più economici, facili e veloci che puoi fare alla tua casa è dipingere la tua porta con un colore che spicca. Non solo questo renderà la vostra casa più attraente dall'esterno, ma catturerà anche l'occhio dei potenziali acquirenti che passano davanti alla vostra casa. Ci sono alcuni grandi colori là fuori che aiuteranno la vostra casa si distinguono come il bianco brillante o grigio antracite. Si può davvero osare e andare con un arancione o un giallo se si vuole!"

Oltre a questo, assicurarsi che il verde sia a posto è così importante per attirare gli acquirenti. Melanie Musson, esperta di casa con Clearsurance.com, ci dice come curare i nostri prati e cortili anteriori.

"Bordate l'erba in modo che ci sia una linea pulita tra il prato e il marciapiede. Questo passo per creare un aspetto curato metterà i potenziali acquirenti in una mentalità positiva prima di mettere piede nella vostra casa".

2. Fare in modo che abbia un buon odore

scented candle and fresheners are Interior Tweaks that will Sell Your Home

Molti di noi sono guidati dal naso. Se qualcosa ha un cattivo odore, siamo scoraggiati immediatamente. Se invece ha un buon odore, vogliamo saperne di più! Lo stesso vale per quando si vuole sapere come vendere la propria casa.

"Quando vuoi sapere come vendere la tua casa o appartamento, o qualsiasi proprietà in generale, le parole peggiori che puoi sentire sono: "Cos'è questo odore?" Davvero, una volta che questa domanda viene posta hai perso quegli acquirenti, normalmente per sempre! Investite in qualche buon deodorante e candele profumate per dare alla vostra casa quell'odore fantastico che vorreste se steste vedendo una casa!" - Ryan Jones (Scrittore di Interni a Land of Rugs)

3. Fare un rapido rifacimento della stanza con la carta da parati peel and stick

green tropical leaf wallpaper in minimal bathroom

Murale in foto: Paradiso frondoso

Fare un rapido rifacimento della stanza con una carta da parati peel and stick è sempre una buona idea se avete uno spazio che manca di carattere e si sente vuoto. La carta da parati autoadesiva è facile da mettere con l'aiuto di un amico e poiché non ha bisogno di colla, c'è anche poco disordine! Anna Learie, esperta di interior design e caporedattrice di Household Advice, sa esattamente cosa intendiamo quando si tratta di carta da parati autoadesiva.

La carta da parati "Peel and stick" è economica e alla moda e non danneggia le pareti né richiede molto lavoro per metterla su. Puoi scegliere un lato della stanza per creare una parete d'accento e darle un lifting istantaneo!"

4. Usare il potere di un tappeto

black and white rug in retro lounge with round gold mirror and orange armchair

È un ritocco d'interni molto veloce, ma un tappeto è un ottimo modo per dare una svolta a una stanza e aiutare a disporre i mobili intorno ad essa in modo elegante.

"Tappeti! Non importa quanto piccoli o grandi, ancorano i mobili in modo che non sembrino galleggiare nella stanza. Aggiungono anche morbidezza e danno una sensazione di casa che gli acquirenti ameranno" - Annie Tang (Residential Project Manager di Environmental Design)

È davvero una buona idea avere piccoli tappeti e stuoie intorno alla casa quando si sta cercando di vendere la vostra casa velocemente perché aiutano a fermare lo sporco che scorre intorno alla casa. Incoraggiate sempre gli acquirenti a togliersi le scarpe quando entrano nella vostra casa in ogni caso, ma mettere un piccolo ed elegante tappetino vicino ad ogni porta eviterà che i vostri bei pavimenti si sporchino.

5. Assicurarsi che l'illuminazione e gli interruttori siano all'altezza

stylish hanging lamps are one of those interior tweaks that will sell your home

Non c'è niente di più sconvolgente che vedere una lampadina nuda in una futura, nuova casa. Non pensate che una lampadina nuda sia l'assoluto opposto di una casa accogliente ed elegante? Ecco perché la scelta di belle lampade è così importante. Darla DeMorrow, un organizzatore professionista, lo spiega meravigliosamente.

"Le vostre lampade sono noiose? Pensate a loro come a gioielli per le vostre stanze. Puoi aggiornare la tua stanza all'istante con nuove luci scintillanti ad un buon prezzo. Sono spesso la prima e l'ultima cosa che qualcuno ricorda di una stanza".

Oltre all'aspetto carino dell'illuminazione, la praticità dell'impianto elettrico e degli interruttori della tua casa è ancora più importante. Marcus Larrea, co-fondatore di Palm Paradise Real Estate, sa esattamente cosa intendiamo.

"Assicuratevi che anche tutti gli interruttori della luce funzionino. Nessun proprietario di casa o agente immobiliare che conduce un tour della casa vuole rispondere alla domanda: "Cosa fa questo interruttore?"".

6. Aggiorna i mobili della tua cucina

concrete effect designer wallpaper in white kitchen

Murale in foto: Tempesta in testa

La cucina a volte può vendere una casa, anche se il resto delle stanze non sono all'altezza. Come il bagno, è una delle stanze più costose da rifare, quindi se è già a posto, gli acquirenti saranno molto interessati alla vostra proprietà.

"Uno dei modi più veloci per far sembrare la tua casa aggiornata è dipingere i tuoi mobili da cucina e cambiare le maniglie! La maggior parte delle persone sono alla ricerca di mobili dipinti per abbinare un'estetica più moderna della metà del secolo scorso. Dipingendoli di bianco o verde salvia e cambiando le maniglie in un oro spazzolato si può davvero elevare la vostra cucina senza molti soldi e il minimo sforzo" - Anna Learie (esperta di interior design e caporedattrice di Household Advice)

Oltre a dipingere gli armadi, avete considerato di rinfrescarli con l'impiallacciatura? Danno un effetto legno desiderato senza dover spendere molto per una cucina completamente nuova. Matt Daigle, CEO e fondatore di Rise, ha altro da raccontare.

"Un progetto fai-da-te per aggiornare i vostri mobili da cucina è attraverso il rifacimento del vecchio mobile con opzioni di impiallacciatura autoadesiva. Se non sei un falegname professionista, questa è una soluzione facile che non ti richiederà di tirare fuori la sega e il trapano".

7. Controllare eventuali perdite e cattiva condensazione

condensation on window

Questo non è un compito così divertente da intraprendere quando si prepara una casa da vendere, ma è così importante. Umidità, perdite e cattiva condensazione sulle finestre sono alcuni dei più grandi no-nos per chiunque stia cercando di comprare una casa. Rivolgetevi a un professionista per vedere cosa si può fare, o se siete abbastanza sicuri, perché non seguire i consigli di Charles Leduc, direttore operativo di Mold Busters?

"Una soluzione rapida e un ottimo modo per aumentare la facilità di vendita della vostra casa è il controllo di eventuali perdite, scarichi intasati o luoghi dove si raccoglie la condensa. Guardando nell'intercapedine o nel seminterrato per assicurarsi che non ci siano tubi che perdono o che lo scarico per la condensa dell'aria condizionata non sia intasato, vi risparmierete un sacco di problemi con i potenziali acquirenti e vi assicurerete che la muffa non abbia una fonte di umidità per crescere nella casa".

8. Declutter e pulizia profonda

woman organising through clothes

Alcune delle più economiche ed efficaci modifiche alla casa che venderanno la vostra casa velocemente è avere un buon declutter e una pulizia profonda. Fare questo può cambiare completamente l'aspetto e la sensazione della vostra proprietà! O affrontare un'intera stanza o organizzare una stanza alla volta.

"Declutter". In particolare, togliere tutto dal pavimento. La gente paga per la metratura. State letteralmente aumentando il prezzo della vostra casa sgombrando il pavimento, anche dentro gli armadi. Poi fate decluttering su ogni altra superficie piana. Tavoli, banconi, letti, scrivanie. L'occhio viaggia più lontano quando non è interrotto da un cambio di colore o da una forma da elaborare. Riducete al minimo gli accessori per mostrare lo spazio che state vendendo, non la vostra roba" - Darla DeMorrow (Organizzatrice professionista e proprietaria di HeartWork Organising)

Alcuni modi di affrontare il decluttering sono semplici e possono richiedere meno di 30 minuti per essere completati! Brenda Scott, proprietaria e operatrice di Tidy My Space, sa quali compiti sono così veloci.

"Togliete il disordine dal frigorifero, per esempio foto, liste, calamite e lucidate la porta del frigorifero (senza impronte). Togliere le bottiglie intorno alla vasca da bagno, lavare o sostituire la tenda della doccia e buttare via le piante morte".

Oltre al decluttering, assicurarsi che la casa sia pulita è la chiave per vendere velocemente. Alison Bernstein, esperta di compravendita e fondatrice e presidente di Suburban Jungle, spiega di più.

"Pulire. Questo va da sé... ma bisogna assicurarsi che i letti siano fatti, i peli del cane non ci siano, la spazzatura sia fuori e non ci siano piatti sporchi nel lavandino".

9. Pensare al posizionamento dei mobili e alla messa in scena

dark blue floral wallpaper in dining room

Murale in foto: Bouquet di mezzanotte

Il modo in cui mettete i vostri mobili è una di quelle modifiche interne che venderanno la vostra casa. I potenziali acquirenti vogliono immaginarsi nella vostra proprietà. Non vogliono un guscio vuoto o uno spazio disorganizzato e scomodo. Ecco perché Kasia McDaniel, Home Stager di Blue Diamond Staging and Design, ci dice perché il posizionamento dei mobili è così importante.

"Se avete troppi mobili in un soggiorno, riduceteli all'essenziale. Anche i giocattoli per bambini, le culle, le culle o i letti per cani non dovrebbero essere nel soggiorno. Questo ritorna al disordine e fa sentire la stanza più piccola. Un divano o una sedia che blocca l'ingresso della stanza deve essere spostato o rimosso, il che è una facile modifica per far sentire la stanza più grande. Gli acquirenti sono sempre alla ricerca di più spazio e di stanze abbastanza grandi da contenere le loro famiglie. Mostratelo con la giusta quantità di mobili e posizionateli in modo da mostrare il punto focale della stanza".

Uno dei nostri suggerimenti preferiti è stato il seguente. Mostra come un po' di allestimento può convincere l'acquirente a fare un'offerta.

"Un'idea che i miei clienti amano è qualcosa che ho preso dalle case modello delle nuove costruzioni. Apparecchiare la tavola della sala da pranzo come se aveste compagnia. La semplice impostazione della tavola dà alla vostra casa un aspetto più completo e può davvero trasformare uno spazio ordinario in qualcosa di più festoso e invitante" - Mark J. Schmidt (mediatore immobiliare associato a RE/MAX Country)

10. Dare alle pareti stanche una pulita e una mano di vernice fresca

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È un compito semplice e che sappiamo tutti che funziona. Ma dare alle pareti stanche una pulita e una fresca leccata di vernice neutra farà sì che la vostra casa si venda da sola. Fresco, pulito e letteralmente una tela bianca, preparatevi per le code di acquirenti alla vostra porta. Annie Tang, Residential Project Manager di Environmental Design, ci dice dove dipingere.

"Date alla vostra casa una mano di vernice fresca e non dimenticate le porte e le rifiniture. Una mano di vernice fresca va molto lontano, coprendo i vecchi buchi nel muro, specialmente le porte e le rifiniture perché sono quelle che ricevono più traffico. Inoltre anni di polvere possono facilmente invecchiare la casa. Se potete permettervelo, fate venire un professionista. Sono più veloci e la differenza tra un lavoro di pittura del proprietario di casa e uno professionale può fare o rompere una vendita".

Kyle Richards, co-fondatore di Best Overland Park Painters, ci dice di più sulla pulizia e sulla scelta di toni di vernice neutri per un look impersonale.

"Uno dei modi migliori per rinfrescare la vostra casa in vendita è quello di pulire le pareti interne e sbarazzarsi di qualsiasi macchia come striature, macchie, segni di sporco e fori di chiodi. Se avete il budget, una mano di vernice fresca va molto lontano e farà sembrare le vostre pareti nuove di zecca. È meglio attenersi a colori chiari e neutri in modo che i potenziali proprietari di casa lo vedano come una lavagna bianca. Una che possono personalizzare invece di una caratteristica carica di personalità a cui devono dedicarsi".

11. Comprare nuova biancheria da letto (un MUST interno da modificare)

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Una delle modifiche più facili per vendere la vostra casa è l'acquisto di una nuova biancheria da letto! E quando ci pensate davvero, ovviamente, questo funziona! Quando un acquirente entra nella vostra camera da letto, volete che pensi che il letto sia così comodo da voler sgattaiolare sotto le coperte per un sonnellino veloce! Questo è un consiglio eccellente dato da Mark J. Schmidt, mediatore immobiliare associato alla RE/MAX Country.

"Ho visto questo aspetto trascurato così tante volte, ma può avere un effetto enorme sulla tua casa: compra nuovi copriletti! Sono stata in molte case che avevano vecchi copriletti consumati sui letti, e fanno sembrare tutto vecchio e fuori moda. Sostituisci i tuoi copriletti con qualcosa di nuovo. Questi copriletti potrebbero essere eleganti o divertenti, ma la cosa più importante è che siano nuovi! Prendi spunti dal resto della tua casa per decidere quale stile funzionerebbe meglio. Questo è un modo davvero poco costoso per rendere la tua camera da letto fantastica".

12. Un importante ritocco interno: Spersonalizzare la vostra casa

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Stampa in metallo: Heidsieck Champagne 1901 (disponibile solo nel Regno Unito)

Come detto prima, volete che gli acquirenti si immaginino a vivere nella vostra casa. Quindi rendere la vostra proprietà il più impersonale possibile è estremamente importante. Semplicemente una fotografia o una decorazione religiosa potrebbe dissuaderli dal viverci. Pensate alla 'Show Home', non alla 'Casa di Parker dal 1990'. Shanna Eilers, proprietaria e interior designer di Ashby Road Studio, sa esattamente cosa intendiamo.

"Volete che la vostra casa si rivolga alla più ampia varietà di acquirenti, quindi mettete via le foto di famiglia, le collezioni personali e i cimeli. Questo permette ai potenziali acquirenti di immaginarsi a vivere nella vostra casa".

13. Assicurarsi che gli spazi di stoccaggio siano pieni solo a metà

uncluttered shelving in kitchen

Un compito davvero facile e uno che è correlato al processo di decluttering è assicurarsi che gli spazi di immagazzinamento siano pieni solo a metà. Dopo tutto, ogni volta che vedete scaffali o magazzini in una rivista d'interni, non sono mai pieni di disordine, vero?

"Assicurati che tutti i tuoi spazi di stoccaggio siano pieni solo a metà. Se sono pieni, la vostra casa sembra troppo piccola per la vostra famiglia, quindi sembrerà troppo piccola per l'acquirente. Se sono vuoti, sembrerà che vi siate già trasferiti. Probabilmente stai portando una seconda rata del mutuo e potresti essere disperato per qualsiasi offerta. Libera armadi, dispense e altre aree di stoccaggio in modo che siano pieni solo a metà. Declutter per aiutare la tua mossa; affitta un magazzino solo come ultima risorsa" - Darla DeMorrow (organizzatrice professionale e proprietaria di HeartWork Organising)

14. Sfruttare al massimo la luce naturale

woodland wallpaper well lit room with lots of natural light

Murale in foto: Bosco Incantato

Gratuita e così efficace, la luce naturale è sempre vincente quando vuoi migliorare gli interni della tua casa! È quasi come se la natura volesse aiutarti a vendere la tua casa più velocemente! Quindi perché non lasciarglielo fare?

"Già che siamo in tema di luce, assicuratevi di avere molta luce che entri in casa vostra! Se avete tende scure o pesanti, sostituitele con qualcosa di più leggero che lasci entrare più luce. Le stanze luminose sono stanze allegre e le stanze scure sono tristi. Volete che le persone sentano che la vostra casa è un luogo accogliente, quindi illuminatela!" - Mark J. Schmidt (Broker Immobiliare Associato alla RE/MAX Country)

Dopo la pulizia, assicurarsi semplicemente che le finestre siano scintillanti fa TUTTA la differenza. Lambros B. Demos, che è un mediatore immobiliare di Royal LePage Realty Plus, dice come.

"Pulire le finestre dentro e fuori - molte persone sarebbero sorprese dalla differenza che fa una finestra pulita. Fa entrare molta più luce e dà alla casa un bell'aspetto pulito. Di nuovo, puoi farlo da solo (avrai bisogno di una scala per i piani superiori) o assumere qualcuno. Potrebbe costarvi un paio di centinaia di dollari, a seconda di quante finestre avete".

15. Rimuovere tutti i segni di animali domestici!

two cute dogs sat on rug

Potete amare il vostro cane, gatto, coniglio, criceto (qualsiasi amico animale!) ma alcune persone non lo fanno davvero! Anche se l'acquirente ha animali domestici, ma vede un segno di un animale domestico nella vostra casa, può supporre che ci siano peli e sporcizia ovunque. Lori Ozley di Birmingham HomeBuyers lo mette perfettamente.

"Molte persone amano gli animali, ma molte altre no! Regalate ai vostri bambini pelosi un "Pet's day out"! Se preferisci un miagolatore a un abbaiatore, assicurati che la lettiera non ci sia per tutto il giorno! Sistemate i letti per animali, i giocattoli e tirate fuori il rullo per i pelucchi. Assicurati che i divani e le sedie siano privi di peli di animali!

Sei pronto a fare questi passi per far vendere la tua casa velocemente? Fateci sapere come si va avanti lasciando un commento qui sotto. Ci piace sentire da voi!

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